дело № 2-3073/19

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников жилья «Советская 3» к ФИО1 ФИО8, ФИО3 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Советская 3» (далее – ТСЖ «Советская 3»), уточнив исковые требования, обратилось в суд к ФИО4, ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 ФИО11 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: ФИО3 ФИО14, ФИО16 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетний ребенок), ФИО1 ФИО17 (с мая 2016 года по май 2018 года). 

Обязательства ответчиков перед истцом возникли на основании ст. 153, ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и устава ТСЖ «Советская 3».

Устав ТСЖ «Советская 3» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 23 сентября 2008 года).

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. 

Однако ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. 

По данным истца, задолженность ответчика ФИО1, как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19522,14 рублей. 

Размер пени с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 2658,15 рублей.

Задолженность ответчика ФИО1, как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 68158,36 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19106,11 рублей.

Задолженность всех ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 88 552,00 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 37473,88 рублей.

Задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО3 по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 45843,99 рублей.

Размер пени с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 2 863,87 рублей.

Полагает, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Дополнительно пояснила, что решением Щелковского городского суда Московской области от 26 октября 2018 года судом было установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об утверждении порядка образования и использования социального фонда капитального ремонта, сроки проведения и перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества определили в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3».

Так же решениями общих собраний членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года, от 22 марта 2015 года, от 05 июля 2016 года, от 01 июля 2017 года, от 30 апреля 2018 года были утверждены размеры обязательных платежей (тарифов) на капитальный ремонт общего имущества, утверждены годовые финансовые планы, включающие в себя капитальные ремонты общего имущества многоквартирного дома.

Начисление правлением целевых взносов на капитальный ремонт соответствовали решениям, принятыми общими собраниями членов ТСЖ «Советская 3». Во исполнение финансовых планов, утвержденных решениями общих собраний ТСЖ, правление ТСЖ принимало решение о заключении договоров на закупку материалов и производство работ по капитальному ремонту.

Указанное решение вступило в законную силу 15 апреля 2019 года.

В отношении заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности на право обращение в суд представитель истца пояснила, что между ответчиком ФИО1 и ТСЖ «Советская 3» 20 апреля 2016 года было заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В указанном соглашении установлен график оплаты, последний платеж должен был быть произведен до 10 августа 2016 года в размере 12 000,00 рублей. Также соглашением было предусмотрено своевременная и в полном объеме оплата ежемесячных текущих платежей, кроме оплаты задолженности.

Согласно разъяснениям Постановления ВС РФ от 29.09.2015 № 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В связи с чем, истец полагает, что ответчиком был признан долг и оснований для применения истечения срока исковой давности и последствий его применения не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснила, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2016 года и пени с 11 июня 2016 года являются необоснованными, полагает, что сумма задолженности завышена. Просила учесть положения законодательства в части начисления пени и права суда на ее уменьшение в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учесть разъяснения Конституционного Суда РФ и уменьшить размер пени с учетом ее материального положения, так как она является единственным кормильцем в семье и на иждивении у нее находится несовершеннолетний ребенок, отец которого умер.

Ответчики ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО18 не явились, представителя не направили, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела и письменных возражений не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явилось, представителя не направило, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещено, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела и письменных возражений не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ФИО21 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, является пользователем коммунальных услуг. 

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: ФИО3 ФИО20, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетний ребенок), ФИО1 ФИО22 (с мая 2016 года по май 2018 года). 

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Советская 3». 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Советская 3».Сведения о юридическом лице ТСЖ «Советская 3» внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Советская 3» и ресурсоснабжающими организациями. 

Истец предоставляет коммунальные ресурсы в 

<

адрес>.

Плата за жилищно-коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Однако ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. 

По данным истца, задолженность ответчика ФИО1, как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19522,14 рублей. 

Размер пени с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 2658,15 рублей.

Задолженность ответчика ФИО1, как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 68158,36 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19106,11 рублей.

Задолженность всех ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 88 552,00 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 37473,88 рублей.

Задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО3 по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 45843,99 рублей.

Размер пени с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 2 863,87 рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Определением мирового судьи 282 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 22 марта 2019 года отменен судебный приказ в отношении указанных ответчиков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Решением Щелковского городского суда от 26 октября 2018 года установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года принято решение об образовании специального фонда ТСЖ «Советская 3» для проведения капитального ремонта общего имущества на специальном счете товарищества в 

<

данные изъяты>.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года по третьему вопросу собрания было принято решение об изменении кредитной организации для формирования фонда капитального ремонта на 

<

данные изъяты>, в которой открыть специальный счет ТСЖ «Советская 3» для формирования фонда капитального ремонта.

На основании указанного решения от 22 марта 2015 года, в 

<

данные изъяты> был открыт специальный счет, что подтверждается уведомлением об открытии 08 августа 2016 года счета, направленное совместно с Протоколами от 22 марта 2014 года и от 22 марта 2015 года в Государственную жилищную инспекцию Московской области, которые впоследствии размещены ГЖИ Московской области на сайте АИС, что подтверждается выпиской из личного кабинета.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об утверждении порядка образования и использования социального фонда капитального ремонта, сроки проведения и перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества определили в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3».

Также решениями общих собраний членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года, от 22 марта 2015 года, от 05 июля 2016 года, от 01 июля 2017 года, от 30 апреля 2018 года были утверждены размеры обязательных платежей (тарифов) на капитальный ремонт общего имущества, утверждены годовые финансовые планы, включающие в себя капитальные ремонты общего имущества многоквартирного дома.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу 15 апреля 2019 года.

Согласно разъяснениям Постановления ВС РФ от 29.09.2015 № 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Между ответчиком ФИО1 и ТСЖ «Советская 3» 20 апреля 2016 года было заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 820,03 рублей на 01.04.2016 года. В указанном соглашении установлен график оплаты, последний платеж должен был быть произведен до 10 августа 2016 года в размере 12 000,00 рублей. Также соглашением было предусмотрено своевременная и в полном объеме оплата ежемесячных текущих платежей, кроме оплаты задолженности.

Указанным соглашением ответчиком ФИО1 был признан долг, в связи с чем оснований для применения истечения срока исковой давности и последствий его применения не имеется. 

Судом установлено, что до настоящего времени сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед истцом не погашена. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности были начислены пени, в связи с чем требования истца о взыскании пени согласно представленному расчету являются обоснованными.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, трудное материальное положение ответчика, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени:

- с ФИО1 ФИО23 в пользу ТСЖ «Советская 3» подлежат взысканию пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 1000 рублей,

- с ФИО1 ФИО24 в пользу ТСЖ «Советская 3» подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 10 000 рублей,

- с ФИО1 ФИО25, ФИО3 ФИО28, ФИО1 ФИО29 солидарно в пользу ТСЖ «Советская 3» подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 20 000 рублей,

- с ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27 солидарно в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 550,00 рублей. 

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет иск частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Советская 3» к ФИО1 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО1 ФИО32 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО33 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 19 522 (девятнадцать тысяч пятьсот двадцать два) рубля 14 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО34 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО35 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 68 158 (шестьдесят восемь тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 36 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО36 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО37, ФИО3 ФИО45, ФИО1 ФИО46 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 88 552 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО38, ФИО3 ФИО44, ФИО1 ФИО47 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО39, ФИО3 ФИО43 в пользу ТСЖ «Советская 3» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 45 843 (сорок пять тысяч восемьсот сорок три) рубля 99 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО40, ФИО3 ФИО42 в пользу ТСЖ «Советская 3» пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО41, ФИО3 ФИО48, ФИО1 ФИО49 в пользу ТСЖ «Советская 3» судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 5 550 (пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Советская 3» к ФИО1 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО1 ФИО52 о взыскании пени в большем размере - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.