УИД 44 RS0001-01-2020-003308-47

Дело № 2-2813/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года 

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре Суворовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой +» о признании действий незаконными, обязании предоставить запрашиваемую информацию

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, а также является собственником указанного жилого помещения. ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» и собственники жилых помещений дома 

<

адрес> 01.02.2016 г. заключили договор управления многоквартирным домом. По настоящее время ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» управляет и обслуживает указанный дом. 28.04.2020 г. истец обратился к ответчику с запросом, просил в установленном действующим законодательстве порядке предоставить следующую информацию: 1. информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». 2. письменную информацию за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3. сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. 4. сведения в виде заверенных копий документов, подтверждающих полномочия ООО УК «Ремжилстрой+» на управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ссылается на п. 34 главы VIII Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Указывает, что ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» в ответе от 30.04.2020 г. за № 240 отказалось предоставлять запрошенные сведения, указала, что по вопросу предоставления помесячных объемах потребления коммунальных ресурсов и о показаниях коллективных приборов учета за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. истец запрошенную информацию может получить обратившись непосредственно к ресурсоснабжающим компаниям. Таким образом, ответчик не предоставил истцу запрошенную информацию. Истец 22.05.2020 г. обратился с заявлением о привлечении ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» к административной ответственности в Государственную жилищную инспекцию Костромской области. В ответе от 11.06.2020 г. Государственная жилищная инспекция Костромской области сообщила, что выдала предостережение в отношении ответчика о недопустимости нарушений обязательных требований, установленных законом. Ссылается на положение Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд признать действия ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» действия ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» выразившиеся в непредоставлении запрошенной информации незаконным. Обязать ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» предоставить письменную информацию за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 15.09.2020 года принят отказ истца от иска в части требований о взыскании компенсации морального вреда, производство по делу в указанной части прекращено. 

В окончательном виде исковые требования сводятся к следующему. Признать действия ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» выразившиеся в непредставлении истцу информации по запросу от 28.04.2020 г. в установленный действующим законодательством срок незаконными. Обязать ответчика предоставить истцу письменную информацию за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета, объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества по электрической энергии; об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества по воде. Обязать ответчика предоставить информацию - сведения о показаниях коллективных приборов учета за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. по электрической энергии, по воде об объемах коммунальных ресурсов потребления в целях содержания общего имущества. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Костромской области.

В судебном заседании истец исковые требования в уточненной редакции поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» ФИО2 исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», которым утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

Согласно п. 2 указанных Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Стандарты управления многоквартирными домами утверждены разделом II Правил № 416, к ним относится, в частности, обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе, прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пп. «з» п. 4 Правил № 416).

В силу пункта 34 Правил № 416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи; в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний.

Таким образом, Правила № 416 содержат обязательные способы раскрытия и предоставления управляющей организацией информации, возможность выбора какого-то конкретного способа раскрытия информации не предусмотрена.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13). 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.01.2016 г. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+». 

Письмом от 28.04.2020 г. истец обратился к ответчику с запросом, просил в установленном действующим законодательстве порядке предоставить: - информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 

- письменную информацию за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

- сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.03.2019 г. по 01.06.2019 г. 4. сведения в виде заверенных копий документов, подтверждающих полномочия ООО УК «Ремжилстрой+» на управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Письмом ООО УК «Ремжилстрой+» от 30.04.2020 года № по вопросу предоставления помесячных объемов потребления коммунальных ресурсов и о показаниях коллективных приборов учета за период с 01.03.2019 по 01.06.2019 г.г. истцу сообщено, что с 15.05.2018 года многоквартирый дом находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими компаниями, в связи с чем вышеуказанную информацию можно получить непосредственно обратившись к ним (л.д. 25). 

Истец 22.05.2020 г. обратился с заявлением о привлечении ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» к административной ответственности в Государственную жилищную инспекцию Костромской области. 

В ответе на обращение истца от 11.06.2020 г. Государственная жилищная инспекция Костромской области сообщила, что выдала предостережение в отношении ответчика о недопустимости нарушений обязательных требований, установленных законом.

Письмом от 30.07.2020 года № ООО УК «Ремжилстрой+» в ответ на заявления №,№ от 28.04.2020 г.) направило в адрес истца информацию ПАО «ТГК-2», представленную на запрос управляющей компании (л.д. 37-39).

Информация за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета (при их наличии), объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по ресурсу потребления - электрическая энергия; об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по ресурсу потребления – вода, информация о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. по ресурсу потребления электрическая энергия ответчиком истцу предоставлена не была. 

В соответствии с ч. 1.1 п. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания должна обеспечивать - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, притом, что к сфере таких интересов, безусловно, относится возможность получения собственниками помещений информации, установленной законом. 

Учитывая, что обязанность по предоставлению информации, предусмотренная п. 34 Правил № 416 лежит на управляющей организации, выполнена она в полном объеме в установленный правилами срок не была, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать бездействие ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» выразившиеся в непредоставлении ФИО1 ФИО8 информации по запросу от 28.04.2020 г. в установленный действующим законодательством срок незаконным.

Обязать ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» предоставить ФИО1 ФИО9 письменную информацию за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета (при их наличии), объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по ресурсу потребления - электрическая энергия; об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по ресурсу потребления - вода. 

Обязать ООО «Управляющая компания «Ремжилстрой+» предоставить ФИО1 ФИО10 сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.04.2019 г. по 01.06.2019 г. по ресурсу потребления - электрическая энергия.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Ивкова