Дело № 2-823/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г., 

с участием: истца ФИО7, 

представителя истца ФИО8,

при секретаре судебного заседания Зиновьеве С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО7, ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариус ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что они являются наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Осуществление государственной регистрации после смерти наследодателя стало причиной для отказа в производстве нотариальных действий, открывшегося после его смерти, поскольку он не оформил право в установленном законом порядке. Ссылаясь на невозможность оформления права, уточнив исковые требования, просили суд признать право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 85). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 86). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО7 просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель истца ФИО8, поддержала позицию своего доверителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании с отметкой, о вручении почтового извещения (л.д. 101). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО11 в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании с отметкой, о вручении почтового извещения (л.д. 103). Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании с отметкой, о вручении почтового извещения (л.д. 102). Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении № следует, что родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются мать ФИО3 и отец ФИО2 (л.д. 109).

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении № следует, что родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются мать ФИО3 и отец ФИО2 (оборот л.д. 109).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством №, выданным городским отделением ЗАГС 

<

адрес> (оборот л.д.108).

С учетом изложенного, судом сделан вывод о том, что ФИО5, ФИО3, ФИО6 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО1 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 (л.д. оборот 106-108). Нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-114).

Истцы, обращаясь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, указали на то, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество отказано, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке (л.д. оборот 112-113).

Как следует из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: г 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

В судебном заседании судом обозревались подлинники свидетельство о праве собственности на жилье и распоряжение органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 2004 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории 

<

адрес> законодательства Украины. 

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

Приватизация осуществлялась на основании распоряжения органа приватизации. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма (часть 1 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона, что предусмотрено частью 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

В силу части 5 статьи 5 Закона каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Таким образом, для приватизации квартиры (дома) в соответствии с нормами указанного закона необходимо было наличие письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

При этом право на приватизацию жилого помещения имели лица, являющиеся гражданами Украины, которые постоянно проживали в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

Аналогичные нормы содержатся в законодательстве Российской Федерации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2024 сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № имеют статус актуальные, ранее учтенные, правообладателями объекта недвижимого имущества является: по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 (л.д. 56-60).

Согласно материалам дела, право собственности на 1/4 доли на указанную квартиру возникло у истцов на основании распоряжения органа приватизации, выданного Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации, согласно распоряжению ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

По данным основной технической инвентаризации, поведенной ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат, общая площадь составляет 67,0 кв.м. (без учета площади лоджии с коэффициентом 0,5 и площади балконов с коэффициентом 0,3), жилая площадь составляет 44,3 кв.м., расположена первом этаже жилого дома с подвалом. Сведениями о реконструкции, перепланировки или самовольном строительстве ГУП 

<

адрес> «БТИ» не располагает. Разница между общей площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на жилье 68,98 кв.м. и общей площадью в данной справке 70,5 кв.м., объясняется расхождением обмеров БТИ и РЭП (л.д. оборот 111).

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поскольку судом установлено, что наследодателем ФИО2 при жизни совершены все необходимые и достаточные действия для передачи ему спорного жилого помещения в собственность, выразив волю на приватизацию спорного жилого помещения, ФИО2 фактически было реализовано право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в 2004 году в соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», следовательно, у него возникло право собственности на долю в праве на указанное жилое помещение, соответственно 1/4 доли в праве на жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы.

Следует отметить, что свидетельство о праве собственности на жилье, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации, недействительным не признано.

Ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцами права собственности на жилое помещение. Наличия спора по наследству ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, наличие права собственности на 1/4 доли в праве в общей долевой собственности истцов на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Признание за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчиков и третьих лиц по делу. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО9, ФИО7, ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, нотариус ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> УССР (паспорт №) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2024.

Судья В.Г. Дзюба