Дело № 2-1777/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Чапурных М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АМЕТИСТ» (далее ООО «УК АМЕТИСТ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указало, что многоквартирный 

<

адрес> находится в их управлении. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, и с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. имеют задолженность в сумме 48 568 руб. 65 коп., пени - 7 981 руб. 16 коп. Просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. по 16 189 руб. 55 коп. с каждого, пени по 2 660 руб. 39 коп. с каждого, расходы по госпошлине 1896 руб. 49 коп., при неисполнении решения суда взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения в размере 11 % от суммы долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично. Не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных платежей. Платежи не производила из-за тяжелого материального положения. Просит также снизить размер пени. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бремя содержания принадлежащего имущества, то есть оплата содержания и ремонта жилья, отопление жилого помещения и расходов по капитальному ремонту – необходимых условий для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, обязан нести собственник жилого помещения.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

25.12.2014г. между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «УК «АМЕТИСТ» был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» справкой формы № 8 от 12.04.2018г., а также выпиской из единого государственного реестра № от 26.04.2018г. 

В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. в сумме 48 568 руб. 65 коп., пени 7 981 руб. 16 коп. 

За спорный период истец представлял жителям дома по 

<

адрес> услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, что подтверждается договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец просит взыскать задолженность за жилищные услуги с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг усматривается, что ответчикам за несвоевременную оплату жилищных услуг за указанный период начислены пени в размере 7 981 руб. 16 коп. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика (п. 12. Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 17.01.1997 № 2). С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность, а не право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

В силу установленных по делу обстоятельств с учетом заявленного ходатайства о снижении пени, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика штрафных санкций в виде пеней до 1 500 рублей, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и материального положения ответчиков. 

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ООО «УК «АМЕТИСТ» подлежат удовлетворению частично. С ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 16 189 руб. 55 коп., пени в размере 500 руб., с ответчика ФИО2 – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 16 189 руб. 55 коп., пени в размере 500 руб., с ответчика ФИО3 – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 16 189 руб. 55 коп., пени в размере 500 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В удовлетворении исковых требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами при неисполнении ответчиками решения суда 11% годовых за период с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения следует отказать, поскольку данное требование не конкретизировано, заявлено на будущее время; удовлетворение требования приведет к невозможности его исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 896 руб. 49 коп., т.е. по 567 руб. 35 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2015г. по 30.11.2017г. в размере 16 189 рублей 55 копеек; пени в размере 500 рублей; государственную пошлину в размере 567 рублей 35 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2015г. по 30.11.2017г. в размере 16 189 рублей 55 копеек; пени в размере 500 рублей; государственную пошлину в размере 567 рублей 35 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2015г. по 30.11.2017г. в размере 16189 рублей 55 копеек; пени в размере 500 рублей; государственную пошлину в размере 567 рублей 35 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова