УИД 46RS0024-01-2023-000277-62

Дело № 2 –15/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.В., 

при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.Н., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Тимского нотариального округа Курской области ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным свидетельства на наследство по закону, о признании записей в ЕГРН реестровыми (техническими) ошибками, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Житняк ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением ( с учетом уточнений) к нотариусу Тимского нотариального округа Курской области ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным свидетельства на наследство по закону, о признании записей в ЕГРН реестровыми (техническими) ошибками, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО4. После ее смерти открылось наследство, в том числе: земельный участок, площадью 5.8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли. Истец является наследником первой очереди, иных наследников, претендующих на указанное наследство не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:120. Однако, земельная доля умершей входила в состав земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:119. ФИО4 являлась собственником земельного участка, площадью 5.8 га в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток». ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка опубликовали сообщение в газете «Курская правда» о желании выделить свои земельные паи в натуре для последующей передачи их в аренду ФИО8 В 2006 году ЗАО « Проектный институт « Курскводстрой»» был разработан проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий) земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток» ФИО6 

<

адрес>. ФИО4 поименована в указанном проекте под номером 19. В дальнейшем земельный участок был сформирован, выделен и ему присвоен кадастровый номер №. Следовательно, ФИО4 была собственником земельного участка с кадастровым номером №. Истцом у нотариуса Тимского нотариального округа ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, (невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), выданное на имя ФИО1. В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 10 Методических рекомендаций, а также ст. 14 раздела 1Х Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие, в числе прочего, состав наследуемого имущества, а нотариус, в свою очередь, при совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство истребует доказательства, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю и отсутствие прав иных лиц на наследуемое имущество. В нарушение указанных норм при выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю размером 5.8 га, оставшуюся после смерти ФИО4, ранее выделенной в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:119 и не входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток» ФИО6 

<

адрес>, нотариусом Тимского нотариального округа Курской области ФИО3, не было предпринято необходимых мер по установлению правового статуса земельных долей, принадлежащих наследодателю, не истребована информация о включении спорной земельной доли в списки невостребованных земельных долей, что фактически привело к лишению ФИО1 права на наследственное имущество. 

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, в техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Исправить ошибку с неправильным указанием кадастрового номера, допущенную при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в ином кроме судебного порядка невозможно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском. 

ФИО1 в исковом заявлении просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, (невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в реестре ФИО6 №, наследственное дело № г); исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», признать реестровой и технической ошибкой запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120 местоположением: РФ, 

<

адрес>, с/с Успенский, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24: 000000:119, площадью 58000 кв.м., расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Тимский, с/с Успенский.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, интересы истца в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО8 

Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал уточненное исковое ФИО1 к нотариусу Тимского нотариального округа Курской области ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным свидетельства на наследство по закону, о признании записей в ЕГРН реестровыми (техническими) ошибками, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельные участки, по указанным в нем основаниям.

Ответчик Нотариус Тимского нотариального округа ФИО3 иск не признала, в суде показала, что на день открытия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО4 наследственные правоотношения регулировались нормами части третей Гражданского кодекса Российской Федерации. Пункт 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Из материалов наследственного дела № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО4 следует, что истец ФИО1, являясь дочерью умершей, унаследовала по закону земельную долю площадью 5.8 на в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Тимский, с/с Успенский, в подтверждение чего получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону, номер в реестре ФИО6: 3-1711.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и мест открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для признания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. 

При оформлении наследственных прав ею в соответствии с вышеуказанной нормой и ст. 15 раздела 1Х Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-ДД.ММ.ГГГГ, протокол № какие действовали на момент выдачи ею свидетельства о праве на наследство истцу ФИО1, были проанализированы документы, имеющееся в наследственном деле, в том числе уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, то есть об отсутствии записи о регистрации прав в отношении правообладателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 14 раздела 1Х Методические рекомендаций для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие : факт смерти наследодателя ; время и место открытия наследства; основания для признания к наследованию : родственные, брачные, иные отношения с наследодателем, если имеет место наследование по закону. Если наследство оформляется по завещанию - представляется экземпляр завещания ; факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом; состав наследуемого имущества.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства, стоимость наследственного имущества, наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации, место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса, иные документы 

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия ФЗ №361-ФЗ, дополнившего Основы ст. 47.1 согласно которой, на нотариуса была возложена обязанность по истребованию сведений, содержащихся в ЕГРН, документы на наследственное имущество ФИО6 предоставляли сами наследники.

В соответствии с той же ст. 14 раздела 1Х Методических рекомендаций если наследник не имеет возможности представить документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус разъясняет ему о возможности решения нотариусу предоставляли сами наследники 

В подтверждение принадлежности наследодателю земельной доли на праве собственности истцом для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу было предоставлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ - Х1У КУО-234-13№, выданное гражданке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:120, выданная ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы » по 

<

адрес> за №, выписка из отчета №--

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости доли имущества, а именно, доли в размере 5.8 га земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:24:000000: 120, выданная ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка и консалтинг».

ФИО6 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру № была установлена принадлежность имущества наследодателю - ФИО4 на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю, какими в отношении земельных долей сельскохозяйственного назначения в соответствии со ст. 18 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ2 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, и какие имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. В собственность истца, по мнению ФИО6, перешла та земельная доля, какая ранее принадлежала наследодателю, то есть земельная доля площадью 5.8 гектаров с кадастровым номером 46:24:000000:120 - невостребованные земельные доли ПСХК «Исток».

При оформлении ФИО1 наследства, предметом наследования являлась земельная доля, отвечавшая всем признакам невостребованных согласно ст. 12.1 ФЗ №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно, невостребованной является земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд и права, на которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке. На основании вышеизложенного ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ФИО6 Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Успенского сельсовета ФИО6 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно ст. 1111 ГК РФ. 

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185), вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства ФИО6 заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Момент смерти гражданина в силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является временем открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства ФИО6 или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. 

В соответствии с частью 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

На основании ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для признания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Из п. 1 главы 1 раздела 1Х Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления ФНП от 27-ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) следует, что свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право указанное в нем наследственное имущество, выдается свидетельство по заявлению наследника по месту открытия наследства ФИО6 или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (статьи 1115 и 1162 ГК РФ). 

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные Решением Правления ФНП от 27-ДД.ММ.ГГГГ (Протокол 02/07) в п. 13 устанавливают, что свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Пунктом 14 Методических рекомендаций определено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО6 должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие (в числе прочего) состав наследуемого имущества. 

На наследуемое имущество, в том числе, на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества нам праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации. 

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:24: 000000:120, площадью 58000 кв.м, расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Тимский, с/с Успенский, невостребованные земельные доли. В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ФИО6 нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО4 в виде земельной доли площадью 5.8 га, составляющей с учетом кадастровой оценки земель 263 балло-гектара сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером 46:24:000000:120, предоставленной для сельскохозяйственного использования, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании постановления главы администрации ФИО6 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия РФ -Х1У КУО №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу : 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток» ( том 1 л.д. 67)

В материалах наследственного дела № к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется копия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-Х1У КУО -24-13 №, на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по которому она приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> кооператив «Исток», площадью 5.8 га сельскохозяйственных угодий, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток» ( том 1 л.д. 57-58, 71). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 111-жт №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес> района 

<

адрес> (том 1 л.д. 47).

Из материалов гражданского дела следует, что истице, ФИО1 принадлежит земельная доля по 5.8 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного ФИО6 нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре ФИО6 за № сельскохозяйственных угодий ПСХК « Исток » ФИО6 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, МО « Успенский сельсовет» ПСХК «Исток».

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. При этом в настоящее время право собственности ФИО1 на указанную земельную долю зарегистрировано в ЕГРН в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000:120, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет (невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), 

Из проекта территориального землеустройства ( перераспределения земель), подготовленного ЗАО « Проектный институт « Курскводстрой»» в связи с оформлением договора аренды ЗАО «Успенка» с собственниками земельных долей, находящихся в границах ПСХК «Исток» ФИО6 

<

адрес> ( Успенский сельсовет), Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей ПСХК «Исток» ФИО6 

<

адрес>, являющегося неотъемлемой частью указанного проекта перераспределения, следует, что общим собранием участников долевой собственности среди прочего постановлено: выделить ЧП ФИО11 земельный участок общей площадью 249.4 га, в списке собственников земельных долей под № указана гражданка ФИО4. В дальнейшем земельный участок был сформирован, выделен и ему присвоен кадастровый номер №

Выдел истцом и ее предшественником земельного участков в счет принадлежащих ей земельной доли в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, полностью соответствовал п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Следовательно, ФИО4 была собственником земельной доли, размером 5.8 га, принадлежащей на основании свидетельства на право собственности на землю РФ - Х1У КУО-24-13 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 

<

адрес>, в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000: 1119, площадью 58 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет. 

Нотариусом Тимского нотариального округа ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на земельную долю, размером 5.8 га, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре ФИО6 за №, после смерти ФИО4, принадлежащую последней на основании свидетельства на право собственности на землю РФ серия РФ-Х1У КУО -24-13 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 

<

адрес> с учетом того обстоятельства, что, по ее мнению, право общей долевой собственности на данную земельную долю подлежит регистрации в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет ( невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), при этом нотариус Тимского нотариального округа Курской области ФИО3 неверно определила наследственное имущество, что послужило основанием для незаконной регистрации права собственности ФИО1 на указанную земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 120, поскольку ФИО4 земельной долей в составе указанного земельного участка не обладала. 

При выдаче ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю размером 5.8 га, оставшуюся после смерти ФИО4 не входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 120, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», ФИО6 нотариального округа 

<

адрес>, ФИО5, не было предпринято необходимых мер по установлению правового статуса земельных долей, принадлежащих наследодателю, не истребована информация о включении спорной земельной доли в списки невостребованных земельных долей, что фактически привело к лишению ФИО2 права на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено нарушение законных прав и интересов истца допущено при государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и внесении в ЕГРН записи 46-46/025-46/025/011/ 2015-340/1 о её праве собственности на земельную долю размером 5.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:120, вследствие того, что указанная земельная доля, принадлежащая ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ -Х1У КУО-24-13 № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена площадью 58000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет. 

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 10 Методических рекомендаций, а также ст. 14 раздела 1Х Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Федеральной нотариальной палаты для выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО6 должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие, в числе прочего, состав наследуемого имущества, а ФИО6, в свою очередь, при совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство истребует доказательства, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю и отсутствие прав иных лиц на наследуемое имущество.

В нарушение указанных норм при выдаче ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю размером 5.8 га, оставшуюся после смерти ФИО4, не входящей в состав земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», нотариусом Тимского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО3, не было предпринято необходимых мер по установлению правового статуса земельной доли, принадлежащей наследодателю, не истребована информация о включении спорной земельной доли в списки невостребованных земельных долей, что фактически привело к лишению ФИО1 права на наследственное имущество.

Выдача свидетельства о праве на наследство на иное имущество, чем то, что осталось после смерти ФИО4 нарушает права ФИО2 на получение имущества, принадлежащего наследодателю, а также нарушает права участников долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку приводит к уменьшению их доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО6 ФИО5, подлежит признанию недействительным с аннулированием в ЕГРН записи о государственной регистрации его права собственности на земельную долю размером 5.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 120.

В соответствии с данными реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», основаниями для регистрации права общедолевой собственности ФИО1 явились свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», принадлежащую ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ -Х1У КУО-24-13 № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, площадью 463 000 квадратных метров, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли площадью 5.8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток» ( том 1 л.д. 93-109).

Из материалов кадастрового дела № и информации, представленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, земельный участок с указанным кадастровым номером поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, Успенский сельсовет, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток», разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, границы не установлены, площадь 521000 кв. м., сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании заявки на постановку на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №-У и приложенных к данному заявлению документов, в частности Протокол общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ №, описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В списках владельцев невостребованных земельных долей по Успенскому сельсовета ФИО6 

<

адрес>, имеющихся в кадастровом деле, наследодатель не указан ( том 1 л.д. 183-том 6 л.д. 17 ).

Согласно положениям статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

6.1. По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.

7. По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

7.1. При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

7.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

7.3. В целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляет:

1) сбор и обработку пространственных данных, необходимых для определения координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств;

2) определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.

7.4. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке в предусмотренном частью 7.1 настоящей статьи случае устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

7.5. В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого государственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка, связанная с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа (далее - иная система координат), орган регистрации прав при наличии у него параметров перехода (ключей) от иной системы координат к местной системе координат вправе без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить пересчет координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в иной системе координат, в местную систему координат и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения таких границ, а в отношении земельных участков также в части их площади. Значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Разрешая заявленные по настоящему гражданскому делу требования суд пришел к выводу о том, что ФИО6 нотариального округам ФИО3 выдала истцу свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, не определив наследственную массу, не установив в какой именно земельный участок входила земельная доля, принадлежащая ФИО4, в настоящее время принадлежащая ФИО1 в порядке наследования по закону, нарушены права истца, поскольку свидетельство о праве на наследство содержат недостоверные сведения о наследуемой земельной доле.

При внесении в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю 5.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000: 120, а также при государственной регистрации права собственности на земельную долю размером 5.8 га в составе земельного участка с кадастровым номером 46:24: 000000:120 государственными регистраторами осуществляющими регистрацию указанных прав, была допущена реестровая (техническая) ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке. 

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 и ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению зарегистрированное за истцом право собственности на спорный объект недвижимости. 

Подлежат аннулированию записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток».

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что для восстановления прав истца необходимо признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, (невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»,

признать реестровой и технической ошибкой запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:120 местоположением: РФ, 

<

адрес>, с/с Успенский,

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:24: 000000:119, площадью 58000 кв.м, расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Тимский, с/с Успенский.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ( паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> ) к нотариусу Тимского нотариального округа Курской области ФИО3 ( паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в ФИО6 

<

адрес>.), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ( ОГРН № ИНН №) о признании недействительным свидетельства на наследство по закону, о признании записей в ЕГРН реестровыми (техническими) ошибками, исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельные участки удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, (невостребованные земельные доли ПСХК «Исток»), выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в реестре нотариуса №, наследственное дело № г).

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, невостребованные земельные доли ПСХК «Исток».

Признать реестровой и технической ошибкой запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю размером 5,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением: РФ, 

<

адрес>, с/с Успенский.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, снилс №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58000 кв.м, расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Тимский, с/с Успенский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения

Мотивированное решение Тимским районным судом 

<

адрес> будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 30 минут. 

Судья : С.В. Горбунова