Дело № 2-213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Рамешки

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Дроздовой Е.В.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, администрации Рамешковского района Тверской области, администрации городского поселения – поселок Рамешки Тверской области о признании договора на передачу квартиры в совместную собственность действительным, о выделении долей из совместной собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области с указанным выше исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в декабре 1986 года ей и ее семье заводом «Ветсанутиль» Рамешковского района Калининской области было представлено ведомственное жилье: трехкомнатная квартира, по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение было передано в совместную собственность по договору передачи квартир в собственность от 25.12.1992 года ветеринарно-санитарным утилизационным заводом их семье состоящей из пяти человек: ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4. При оформлении договора в фамилии дочери ФИО4 допущены исправления, фамилия не разборчива. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано за ними на основании решения исполкома Рамешковского районного (городского) Совета народных депутатов от 29.12.1992г. №98. Записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, регистрационное удостоверение № от 16.02.1993г. выдано Рамешковским бюро технической инвентаризации. При выдаче свидетельств о рождении дочерей Е. и А. сотрудниками отдела Загса Рамешковского района фамилии детей и родителей записаны как Л-вы вместо Л-вых. ФИО3-1 и ФИО3-2, ФИО2-1 и ФИО2-3 являются одними и теми же физическими лицами и родными детьми – ФИО9 и ФИО1. Ее дочь ФИО2 заключила брак с ФИО5 (дата), после заключения брака ей присвоена фамилия П. На данный момент для оформления свидетельств о праве собственности необходимо выделить долю каждому собственнику жилья в размере 1/5 доли квартиры. 

С учетом уточнений, просила суд признать договор от 25.12.1992 года на передачу квартир в собственность граждан действительным. Признать, что ФИО3-1 и ФИО3-2 ФИО2-1. и ФИО2-2 являются одними и теми же физическими лицами, выделить доли из права совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес), ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 каждому. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация (адрес), администрация городского поселения – (адрес). 

Представители ответчиков администрации Рамешковского района Тверской области, администрации городского поселения – поселок Рамешки Тверской области, третьи лица ФИО1 ФИО2 и ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что семью Л-вых знает хорошо. Они проживают в квартире №, расположенной в (адрес) все знают под фамилией «Л-вы». В 1986 году заводом Ветсанутиль на всех членов семьи им предоставлена квартира. Договор приватизации был заключен на всех членов семьи ФИО1 ФИО9, ФИО2., ФИО3., ФИО4 Сейчас в этой квартире проживает Н.С. и А., А. живет в (адрес), Е. живет в (адрес). В связи с противоречивостью правоустанавливающих документов сейчас Л-вы не могут реализовать свое право собственности на квартиру. Так же ему известно, что в договоре на приватизацию квартиры подписался всего один человек это ФИО1 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 дала аналогичные показания. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 25 декабря 1992 года ФИО1 и Рамешковский ветеринарно-санитарный утилизационный завод заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым квартира № в доме № по (адрес), была передана в их совместную собственность ....

Совместная собственность Л-вых на указанную квартиру была зарегистрирована в Рамешковском БТИ, что подтверждено регистрационным удостоверением № от (дата) ....

Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. Договор был подписан ФИО1 за себя и за членов своей семьи, что не является основанием для признания договора недействительным.

Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, квартира № дома № по (адрес) имеет кадастровый № .... 

Согласно справке о заключении брака ФИО1 и С.Н.С. заключили брак (дата), присвоены фамилии – «Л-вы» (л.д. 11).

Истцу был выдан паспорт на фамилию «ФИО9».

Сторонами не оспаривался факт передачи квартиры в собственность семье Л-вых, состоящей из родителей и троих детей, которые в договоре указаны как ФИО2. ФИО3, ФИО4. 

Однако в свидетельствах о рождении детей указаны фамилии: ФИО10 и ФИО11 ....

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что указанные в договоре на передачу квартиры в собственности дети Л-вых ФИО2-1 и ФИО2-2, ФИО3-1 и ФИО3-2 являются одними и теми же физическими лицами.

Таким образом, фактически квартира была передана в собственность ФИО9, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 и ФИО2. заключили брак, присвоены фамилии – «П.» и «П.» ....

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре приватизации указано пять собственников: ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соответственно, каждый из них имеет право на 1/5 долю квартиры № в доме № по (адрес).

Таким образом, требования истца основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 29 декабря 1992 года между Рамешковским ветеринарно-санитарным утилизационным заводом и ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, действительным и считать, что по данному договору в совместную собственность ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана квартира №, кадастровый №, находящаяся по адресу: (адрес).

Выделить из совместной собственности квартиры №, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), по 1/5 доли в праве каждому: ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.М. Волкова

Решение не вступило в законную силу.