Дело № ... 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 сентября 2018 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Бахаревой Е. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и исключении сведений из государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ........ ........, ........ состоящий из двух земельных участков, площадью 600 кв.м. и 400 кв.м. Как стало известно, земельный участок площадью 400 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику. Ссылается на то, что имеются основания для признания за ним права собственности на фактически используемый земельный участок, площадью 600 кв.м., с целью устранении имеющихся неточностей относительно площади участка, также ввиду наличия ошибки в указании площади участка, считает, что запись регистрации права собственности подлежит аннулированию. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ........ с кадастровым номером № ... общей площадью 600 кв.м., и аннулировать и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ........, ........, с кадастровым номером № ... общей площадью 1000 кв.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республики Карелия, Администрация Кондопожского муниципального района, Администрация Янишпольского сельского поселения, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ........, ........ Т С в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Универсальность судебной защиты нарушенного права предусмотрена п.1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание и удостоверение границ земельного участка, как объекта земельных отношений, осуществляется в силу ст. 70 ЗК РФ в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующим на момент возникновения спорных правоотношений. С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до 01.01.2017) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что за ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного с Т., зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ........ площадью 1000 кв.м. 

Данный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № ... площадью 600 кв.м. и 400 кв.м. соответственно.

Как установлено, с 01.10.2010 г. в соответствии с приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ от 07.07.2010 г. № 101 на территории Республики Карелия для выполнения кадастровых работ, землеустройства и ведения государственного кадастра недвижимости введена местная система координат -10. Существующие до введения МСК-10 координаты границ земельных участков были пересчитаны в установленном порядке, однако перерасчет координат в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:03:0103000:1, принадлежащего ФИО1, не был осуществлен. 

Судом также установлено, что в соответствии со свидетельством от ХХ.ХХ.ХХ № ... С являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: ........ участки № ... и № .... 

ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № ..., местоположение которого определено как: ........ категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, огородничества, площадью – 400 кв.м. На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между С и С право собственности на данный земельный участок перешло к последнему, а после его смерти ХХ.ХХ.ХХ к его жене ФИО2

ХХ.ХХ.ХХ, на основании межевого плана от ХХ.ХХ.ХХ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, был осуществлен государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ...

Истец при рассмотрении дела ссылался на то, что изменение площади его земельного участка ему необходимо для того, что бы оплачивать земельный налог в меньшем размере. На нарушение своих прав действиями ответчика истцом не указано.

Таким образом, по делу установлено, что право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ и в соответствии с его условиями. Сторонами условия данного договора не оспорены. То есть истец требует исключить сведения о своем земельном участке из ЕГРП только на основании того, что при совершении сделки купли-продажи земельного участка им и продавцом были оговорены иные условия, чем указано в тексте договора. При этом истец просит признать за ним право собственности на принадлежащий ему же земельный участок, но с другими характеристиками, чем указано в правоустанавливающем документе.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна:

Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.