Дело № 2-230/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 07 февраля 2024г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г.Бузулук о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Бузулук о признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований истец указал, что ей принадлежит гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Документы своевременно на гараж не были оформлены, в настоящее время регистрации права собственности на указанный гараж не проведена. По вопросу оформления документов на гараж в управление градообразования и капитального строительства было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленного заявления не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ч.ч.1, 3, 5, 6, ст.209 ч.ч.1-3, ст.213 ч.ч.1, 2, ст.218 ч.2, ст.223 ч.ч.1, 2, ст.288 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридическим лицам, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании любой сделки об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора купли-продажи.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются: заключением кадастрового инженера ИП ФИО3 от ** ** ****, планом здания от ** ** ****, уведомлением из ЕГРН об отсутствии в реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ** ** ****, № № от ** ** ****, квитанцией за пользование земельным участком от ** ** ****.

Согласно ответа Управление градообразоваия и капитального строительства г.Бузулука № от ** ** **** на заявление ФИО2 по вопросу оформления гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж №, оформление указанного гаража во внесудебном порядке невозможно, так как не представлены документы о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка под гаражом либо документы о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, или документы предусмотренные ст. 3.7 ФЗ РФ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Согласно заключения кадастрового инженера ИП ФИО3 от ** ** **** в результате выполнения кадастровых работ выявлено, что нежилое здание гараж литер Г расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое здание, общая площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ** ** ****

Согласно ответа Управления градообразования и капитального строительства г.Бузулука № от ** ** ****, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № соответствует Правилам землепользования и застройки г.Бузулука утвержденные постановлением администрации г.Бузулука от ** ** **** №-п, строительным нормам и правилам. В соответствии в вышеуказанными Правилами землепользования и застройки согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.Бузулука вышеуказанный гараж расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов». Основной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения. При признании права собственности на гараж и постановки гаража на государственный кадастровый учет, гаражу будет присвоен адрес 

<

адрес> гараж №.

В соответствии с заключением ООО «ЭКСПЕРТ БЕЗОПАСНОСТИ» № от ** ** ****, следует, что на момент обследования, нежилое здание (гараж Литер Г, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м), расположенное по адресу: 

<

адрес>, территория ГСК «Энергетик» гараж № соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, оценивается как работоспособное техническое состояние, соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, что подтверждается Техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам ООО «БузулукПромЭлектроМонтаж» № от ** ** ****

Перечисленные выше исследованные по делу доказательства суд признаёт достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания.

Судом также установлено, что гараж соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО г.Бузулук о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. местоположение: 

<

адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова 

Решение в окончательной форме принято 15.02.2024 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-230/2024, УИД 56RS0008-01-2023-002943-34, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.