Дело № 2-843/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калюжной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУ «Администраций городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, площадью всех частей здания 60,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,5 кв.м., из которой жилой 30,8 кв.м., подсобной 29,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, состоящую из коридора №1, площадью 16,8 кв.м. (лит.А1), коридора №2, площадью 1,8 кв.м. (лит.А), жилой комнаты №3, площадью 22,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты №4, площадью 8,6 кв.м. (лит.А), кухни №5, площадью 7,1 кв.м. (лит.А), кухни №5, площадью 7,1 кв.м. (лит.А), санузла № 6, площадью 4,0 кв.м. (лит.А), служебные постройки: гараж, площадью застройки 26,4 кв.м. (лит.Г), навес, площадью застройки 14,8 кв.м. (лит.Г4).

Свои требования мотивирует тем, что он совместно с отцом ФИО4 проживают в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> он подал заявление на передачу занимаемого им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ФИО4 от участия в приватизации отказался. МУП «Воскресенская недвижимость» 

<

дата> ему было отказано в приватизации, поскольку по решению Воскресенского городского суда Московской области от 

<

дата> произведен реальный раздел жилого дома, в котором находится квартира, и за МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» признано право собственности на часть жилого дома, о которой заявляются им исковые требования. Изначально нумерация квартир была перепутана, и эта часть на кадастровом учете значится как 

<

адрес>. Вторая часть жилого дома зарегистрировано в собственности ФИО5. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц МУП «Воскресенская недвижимость», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Администрации городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 213 ГК РФ предусматривает, в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видом имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ч. 2 ст. 2018 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях…с согласия всех совместно проживающих. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Таким образом, изолированная часть жилого дома может являться объектом приватизации в соответствии с указанными положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г.

Исходя из положений ст. 61 п.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда от 

<

дата> (л.д.10-11) установлено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 пользуются частью жилого дома по адресу:

<

адрес>, обозначенной на плане как квартира №. Данное обстоятельство суд считает установленным и не подлежащим дальнейшему доказыванию. Этим же решением суда право собственности на вторую часть спорного жилого дома признано за ФИО1 и ФИО2 В настоящее время собственником этой части жилого дома является ФИО5 (л.д.16). Занимаемая истцом и третьим лицом часть жилого дома до настоящего времени является муниципальной, однако, в документах о регистрации в спорном жилом помещении истца и третьего лица имеются противоречия в отношении номера квартиры, определяющего спорную часть жилого дома, которая, как установлено указанным решением суда, по данным технического паспорта на жилой дом носит номер не 2, а 1. 

Копией заявления № от 

<

дата> (л.д.6) и ответа МУП «Воскресенская недвижимость» подтверждается, что истец ФИО3 обратился в установленном законом порядке с заявлением о приватизации спорной части жилого дома, а ФИО4 заявил о своем согласии на приватизацию спорной части жилого дома. Из выписки из домовой книги усматривается, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата>, в связи с чем не имел возможности принимать участия в приватизации каких-либо иных жилых помещений.

На основании вышеизложенного, с учетом того обстоятельства, что спорное жилое помещение не относится к жилью, возможность приватизации которого исключена в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МУ «Администраций городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания 60,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 60,5 кв.м., из которой жилой 30,8 кв.м., подсобной 29,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, состоящую из коридора №1, площадью 16,8 кв.м. (лит.А1), коридора №2, площадью 1,8 кв.м. (лит.А), жилой комнаты №3, площадью 22,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты №4, площадью 8,6 кв.м. (лит.А), кухни №5, площадью 7,1 кв.м. (лит.А), кухни №5, площадью 7,1 кв.м. (лит.А), санузла № 6, площадью 4,0 кв.м. (лит.А), служебные постройки: гараж, площадью застройки 26,4 кв.м. (лит.Г), навес, площадью застройки 14,8 кв.м. (лит.Г4).

Данное решение суда является основанием к учету сведений о праве собственности ФИО3 на указанную часть жилого дома по данным Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 17 мая 2017 года.

Судья 

<

данные изъяты> Севастьянова Е.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>