№2-2345/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-003433-83

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел по вопросам миграции ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО7

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает с ноября 2024 года ФИО2, который приходится сыном истцу.

Истец указал, что сын много лет не интересовался им, не приезжал, материальную помощь не оказывал. В конце лета 2024 года сын приехал и рассказал о своих сложностях в жизни и попросил зарегистрировать его в спорной квартире дабы не нарушать нормы действующего законодательства. Однако через два месяца ответчик уехал и не вернулся, бремя содержания не несёт, членом семьи не является, личные вещи в квартире отсутствуют, своё местонахождение не сообщает и не звонит.

Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает право истца на распоряжением имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, кадастровый №, в 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, суд, согласия истца, перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что собственником 

<

адрес>, кадастровый №, в 

<

адрес>, является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца в Едином государственном реестре не зарегистрировано. 

По сведениям ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрировано в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В собственности у ответчика объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом, составленным соседями 

Расходы по оплате коммунальных услуг несёт истец, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, а также заключении соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении права пользования помещением с ответчиком не заключалось, выезд носил добровольный характер и в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования жилым домом. 

Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 39 14 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, утратившим право пользования квартирой №, кадастровый №, в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

Копия верна

Судья

Помощник судьи