Дело № 2 – 231/2024

УИД 03RS0065-01-2023-002696-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, указав в обоснование исковых требований, что между ИП Ф.И.О.1 и администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче объекта муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа. В дальнейшем Ф.И.О.1 прекратил деятельность ИП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРИП ФНС России. Заочным решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О.1 взыскана сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 760,95 рублей. Однако на основании подписанного Ф.И.О.1 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ осталась непогашенная задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 719,97 рублей, а также пени в размере 1 335, 60 рублей. Согласно п.3.3 договора, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед до 10 числа каждого месяца. Однако обязанность Ф.И.О.1 по ежемесячной плате в размере 4 239,99 рублей не исполняется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответа на претензию не последовало. Просит суд взыскать с Ф.И.О.1 в пользу администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 719,60 рублей и пени в размере 1 335,60 рублей.

Представитель истца администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Причина неявки суду неизвестна.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. 

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчику судом по адресам, имеющимся в материалах дела: 

<

адрес>, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которое вручено ДД.ММ.ГГГГ.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что между ИП ФИО1 и администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан заключен договор от 21.06.2018 г. № 2616 о передаче объекта муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа. 

Согласно п. 1.1. Договора Арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: нежилые помещения (номера на поэтажном плане 5,6) на втором этаже здания АДС (лит. Б), расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес>, общей площадью 42,3 кв.м, для использования в целях: осуществление культурно-зрелищной деятельности. 

В соответствии с и. 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.1.1 договора аренды предусмотрено, что при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 03 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обязанность ФИО1 по ежемесячной плате не исполняется с 10.01.2023 г. по 16.04.2023 г., согласно акту сверки взаимных расчетов от 16.04.2023 г. задолженность составила 12 719,60 рублей и пени в размере 1 335,60 рублей. 

Согласно п. 3.3. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Республики Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату. В соответствии с п. 5.2.4 неуплата или просрочка Арендатором внесения ареной платы в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению, невнесение (частичное внесение) Арендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора.

06.10.2023 г. за № 01-18/1215 администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан в адрес ответчика направлено претензионное письмо.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено. 

Как следует из представленного истцом расчету задолженности по арендной плате, задолженность ФИО1 по ежемесячной плате не исполняется с 11.01.2023 года по 16.04.2023 года в связи с чем, образовалась задолженность в размере 12 719,97 рублей, а также пени в размере 1 335, 60 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 16.04.2023 г. 

Принятые обязательства ФИО1 не исполнены. Расчет задолженности ответчиком не оспорен и принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера задолженности ответчика по договору от 21.06.2018 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ФИО1 условий договора, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены на сумму 14 055,57 рублей, с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Учалы Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 562,22 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

***>) в пользу администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) задолженность по договору № 2616 от 21.06.2018 года за период с 11.01.2023 года по 16.04.2023 года в размере 14 055,57 рублей, из которых 12 719,97 рублей – основной долг по договору, 1 335, 60 рублей – пени.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Учалы Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 562,22 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.Ф.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2024 года.