Дело №2–91/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 27 февраля 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Великие Луки Псковской области к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 к Администрации города Великие Луки Псковской области о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Великие Луки обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что постановлением Администрации города Великие Луки №3134 от 23 декабря 2016 года «О предоставлении жилого помещения по договору мены ФИО25.» произведена мена жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 22,7 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО22 расположенного по адресу: 

<

адрес> на благоустроенное жилое помещение – однокомнатную квартиру площадью 31,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

1 марта 2017 года между МУ «УЖКХ города Великие Луки» и ФИО20., действующим за ФИО21 заключен договор мены указанных жилых помещений №153. 

Согласно пункту 2.3. договора в 

<

адрес> на момент подписания договора мены зарегистрированы ФИО7, ФИО6, которые каких-либо договоров, включая договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования, на спорное жилое помещение с его собственником не заключали. 

С момента заключения договора мены №153 от 1 марта 2017 года ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их личные вещи по указанному выше адресу отсутствовали. 

В рамках муниципального контракта дом 

<

адрес> снесен. 6 августа 2018 года дом снят с кадастрового учета. 

По настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что является нарушением постановления Администрации города Великие Луки №3134 от 23 декабря 2016 года «О предоставлении жилого помещения по договору мены ФИО9». Со ссылкой на статью 35 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В свою очередь ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к Администрации города Великие Луки, которым просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставить им жилое помещение на условиях социального найма. 

В обоснование иска указано, что 23 декабря 2016 года Администрация города Великие Луки постановила предоставить жилое помещение по договору мены ФИО9 

Согласно пункту 2 данного постановления ФИО9 должен обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО9 обратился в суд с иском о снятии их с регистрационного учета. Решением Великолукского городского суда от 1 марта 2017 года по гражданскому делу №2-89/2017 ФИО9 в иске к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. 

Проигнорировав решение суда, 1 марта 2017 года между МУ «УЖКХ города Великие Луки» и ФИО9 в лице ФИО10 был заключен договор мены жилых помещений. В пункте 2.3. договора мены указано, что в квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы ФИО7, ФИО6, которые являются третьими лицами.

С-вы считают, что указанным решением суда, имеющем преюдициальное значение, установлено их право пользования 

<

адрес>. В настоящее время данный дом снесен, и они остались без жилья, снимают частное жилье. Со ссылкой на статью 40 Конституции Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца Администрации города Великие Луки ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать за необоснованностью. При этом пояснила, что в настоящее время согласно постановления Администрации города Великие Луки от 8 февраля 2019 года №217 ФИО6 предоставлены две комнаты в трехкомнатной 

<

адрес> по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Администрации отказать, поддержала встречные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что распоряжением Администрации города Великие Луки от 31 декабря 2008 года №2840-р многоквартирный жилой 

<

адрес> признан ветхим, непригодным для проживания (аварийным), включен в третий этап Программы по переселению (2015-2016 годов). 

В рамках 3-го этапа Программы с целью расселения однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 22,7 кв.м., по проспекту Гагарина, 

<

адрес> Администрацией города Великие Луки приобретена в собственность муниципального образования «Город Великие Луки» однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., по 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации города Великие Луки №3134 от 23 декабря 2016 года «О предоставлении жилого помещения по договору мены ФИО9» произведена мена жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 22,7 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО9, расположенного по адресу: 

<

адрес> на благоустроенное жилое помещение – однокомнатную квартиру площадью 31,3 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> 

1 марта 2017 года между МУ «УЖКХ города Великие Луки», действующего от имени муниципального образования «Город Великие Луки» и ФИО10, действующим за ФИО9 заключен договор мены вышеуказанных жилых помещений №. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2017 года за №. 

Согласно пункту 2.3. договора мены в 

<

адрес> на момент подписания договора мены зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые являются третьими лицами. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении так же подтверждается выпиской из лицевого счета от 20 ноября 2018 года МУП «ЕРКЦ города Великие Луки», согласно которой ФИО3 зарегистрирован 12 апреля 2011 года, ФИО2 – 11 февраля 2010 года. 

Постановлением Администрации города Великие Луки Псковской области от 23 декабря 2016 года на ФИО9 возложена обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО9 обратился в Великолукский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В процессе рассмотрения судом указанного иска ФИО2 был подан встречный иск к ФИО9, ФИО11 о признании сделки купли-продажи указанной квартиры незаключенной и аннулировании права собственности на квартиру. 

Решением Великолукского городского суда от 1 марта 2017 года ФИО9 в удовлетворении исковых требований отказано. Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворено. Договор купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры, общей площадью 22,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> признан незаключенным, из ЕГРП исключена запись о переходе права собственности на данную квартиру к ФИО9 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 5 июня 2018 года решение Великолукского городского суда от 1 марта 2017 года отменено в части разрешения исковых требований ФИО2 

Судом апелляционной инстанции было установлено, что оснований полагать о наличии у С-вых правовых оснований пользования спорной квартирой, порождающих необходимость указания в оспариваемом договоре их как лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, не имеется. Что касается исковых требований ФИО9, то учитывая, что он на момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры не является, оснований полагать его права нарушенными вследствие регистрации в указанном жилом посещении ФИО5, отсутствуют. В связи с чем, Администрация города и обратилась с настоящим иском в суд. 

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и не подлежат доказыванию вновь.

Из материалов настоящего дела так же усматривается, что ФИО3, ФИО2 каких-либо договоров, включая договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования на спорное жилое помещение с ФИО9 не заключали. 

Таким образом, с момента заключения договора мены №153 от 1 марта 2017 года ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их личные вещи по указанному выше адресу отсутствовали, право пользования данной квартирой они не приобрели. Иных доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в материалы настоящего дела ответчики не представили. 

В рамках муниципального контракта № от 27 марта 2018 года на выполнение работ по разборке 19 ветхих домов, 

<

адрес> снесен. 6 августа 2018 года данный дом снят с кадастрового учета. 

В связи с этим, исходя из правового смысла статей 235 ГК РФ и 35 ЖК РФ в случае гибели, уничтожения имущества, права пользования, владения распоряжения спорным жилым помещением прекращаются.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе так же не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, на основании вышеизложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, исковые требования Администрации города Великие Луки являются обоснованными и суд считает возможным их удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Великие Луки Псковской области удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки снять ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2019 года.

Судья: Т.В. Красикова