дело № 2-3225/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... ... в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве квартиранта. Однако в жилом помещении он не проживает с декабря 2018 года, выехал добровольно, новый адрес не сообщил. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Отказом ответчика сняться с регистрационного учета нарушаются права истца, которая оплачивает жилье и коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., на основании договора купли –продажи от ... было приобретено ФИО1, запись регистрации ... (л.д.5, 7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ..., в квартире по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО2 с ... 

Судом установлено, что ФИО1 вселила ФИО2 как квартиранта, доказательств обратного суду не представлено. 

В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ... года, общее хозяйство с собственником не ведет, членом семьи истца не является. Собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования домом. Иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым истец несет дополнительное бремя оплаты.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин 

Мотивированный текст решения изготовлен ...