Дело № 2-1363/2018 17 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при секретаре Пономарёвой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 и просит обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в прежнее состояние, выполнив работы по приведению газового оборудования в соответствии с проектом газификации, выполнив работы по переносу газового водонагревателя из помещения ванной комнаты в помещение кухни.

Представитель истца - Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала иск по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, пояснил, что в добровольном порядке исполнил требование истца, что подтверждает справкой ООО «ПетербургГаз».

Представитель третьего лица ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судбеное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «ПетербургГаз» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Направил суду объяснения по делу, в который указал на устранение нарушений ответчиком.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником и зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д. 5-6, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ООО «ПетербургГаз» выдано уведомление, которым предложено перенести газовый воднагреватель на кухню (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» осуществило осмотр квартиры ответчика, выявило самовольно проведенное переустройство и выдало предписание на выполнение работ по переносу газового водонагревателя из помещения ванной комнаты в помещение кухни в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Актами комиссии ООО ЦЖКС г. Петродворца» установлено не выполнение предписания (л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пунктом 1.7.1 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов.

В соответствии с п. 1.7.4 указанного Постановления Госстроя РФ, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с п. п. 5.5.2, 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Вместе с тем, как следует из изученной судом справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПетербургГаз» ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ПЭУ №2 по адресу: 

<

адрес> произведено обследование внутридомового газопровода и газового оборудования. Нарушений не выявлено.

Аналогичные письменные объяснения трете лицо ООО «ПетербургГаз» предоставил суду.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, нарушение устранено ответчиком в добровольном порядке, в связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья