Копия УИД 66RS0053-01-2024-000025-58

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 17.04.2024

Гражданское дело № 2-646/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2024 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чистовой ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенным по адресу: 

<

адрес>1, площадью 1 376 кв.м. Местоположение границ и площадь участка уточнены. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, ответчик самовольно установил забор на части территории земельного участка, принадлежащего истцу, без учета сведений о существующей установленной смежной границе участков в ЕГРН. Согласно заключению, подготовленному ООО «Юридическое агентство «Демидовъ и Партнеры», площадь территории участка истца, самовольно занятой ответчиком, составляет 75 кв.м.

Истец просит суд устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес> - 1, обязав ФИО1 восстановить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 путем переноса забора по координатам согласно сведениям ЕГРН:

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. От истца и её представителя ФИО3 в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание не явились.О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1376 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик ФИО1 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец указывает, что на части принадлежащего ей земельного участка расположен забор ответчика.

Из представленного истцом заключения ООО «Юридическое Агентство «Демидовъ и партнеры» от 01.12.2023, следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 являются смежными. На части общей границы указанных земельных участков расположен жилой дом, состоящий из двух независимых частей (т.е. представляющий из себя блокированную жилую застройку), по общей стене которого и проходит часть смежной границы. Далее, общая граница проходит от стены дома в южном направлении, при этом, фактическое место размещения забора не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а площадь фактического захвата составляет 75 кв.м.

Относительно наличия взаимного наложения участков кадастровый инженер полагает, что данная ситуация вызвана фактом того, что сведения ЕГРН о местоположении границ и площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 является уточненными (участок отмежеван). В свою очередь, местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 не уточнены (являются декларированными) и именно по такой причине данное наложение имеет место быть.

То есть, после проведения кадастровых работ границы будут «перенесены» по месту нахождения (с учетом уже имеющихся в ЕГРН сведений о смежных участках), либо данное наложение будет устранено иным образом (органом, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета в результате работ по гармонизации баз данных, либо по решению суда).

Кадастровый инженер приходит к выводам, что в результате проведенного исследования выявлено и подтверждено несоответствие фактических границ (а как следствие - площади) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, границам и площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН в части смежной границы с участком с кадастровым номером №40817810604900317040

Указанное несоответствие явилось следствием самоуправных действий собственника земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 Исключение нарушений прав собственника земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 будет устранено в случае переноса забора границ участка согласно сведениям ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца на полноценное использование принадлежащего истцу земельного участка, восстановление которого возможно путем переноса спорной постройки с территории земельного участка истца. Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес> - 1, освободив указанный земельный участок от расположенного на нем забора.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО12 (паспорт №40817810604900317040) устранить препятствия в пользовании принадлежащим Чистовой ФИО13 (паспорт №40817810604900317040) земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес> - 1, площадью 1 376 кв.м, восстановив границу между земельными участками с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 путем переноса забора по координатам согласно сведениям ЕГРН:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Баишева