Дело №2-1331/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 о.в к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО7 к ФИО6 о.в, ФИО8 об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его границы в следующих координатах: 

обозначение характерных точек Координаты

Х Y

н1 №

№

н3 №

н4 №,№

н5 №

№

№

№

№

обязать ФИО7 изменить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках н1-н2 по фактическому забору и внести сведения об изменении границ в государственный кадастр недвижимости.

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло к ней по наследству, после смерти ее супруга ФИО6 Н.н, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. До ее супруга собственником имущества являлся ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ году подарил 2/5 доли фио1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником дома является ФИО8 Согласно договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО3 под строительство вышеуказанного жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно сложившемуся порядку пользования землей при доме, каждому из собственников жилого дома принадлежит обособленный земельный участок, имеющий отдельный вход. Участки разделены забором, споров между истцом и ответчиками по порядку пользования земельными участками нет. В настоящее время она намерена в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на землю. В настоящее время проведено межевание, согласно которому площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок огорожен забором, имеет общую границу с участком ФИО8 и ФИО7 В ходе межевания ей стало известно, что граница между ее участком и земельным участком ФИО7 по данным государственного кадастра не совпадает с фактической границей, расхождение между ними составляет 

<

данные изъяты> см. Просила иск удовлетворить.

Ответчики по основному иску ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

От ФИО8 поступило встречное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> установить его границы в следующих координатах:

обозначение характерных точек Координаты

Х Y

1 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

- указать, что данное решения является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке и его характеристики. 

Ответчики по встречному иску ФИО6 и представитель ФИО7 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. 

От ФИО7 поступило встречное исковое заявление, в котором она просит изменить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>, установив их в следующих границах:

обозначение характерных точек Координаты

Х Y

1 №

№

№

№

№

№

- указать, что данное решение является основанием для внесения вышеуказанных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости. 

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> ФИО5 оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда. 

Представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице Егорьевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> не явился, извещен. 

Судом ответчикам разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. от 12.12.2011г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО8 является совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ему принадлежит 

<

данные изъяты>5 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,219).

При указанном жилом доме имеется земельный участок, право собственности на который, в настоящее время не зарегистрировано. 

На имя ФИО3 имеется договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому под строительство вышеуказанного дома был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

В настоящее время определены границы и площади земельных, принадлежащих ФИО6 и ФИО8 Споров между совладельцами земельных участков по границам участков нет, границы земельных участков согласованы. 

В ходе кадастровых работ было установлено, что принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № не соответствует фактическим границам, имеется сдвиг. Споров по границам нет. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

По результатам межевания были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. 

Согласно ст. 68 ЗК землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО6 о.в удовлетворить.

Признать за ФИО6 о.в право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его границы в следующих координатах: 

обозначение характерных точек Координаты

Х Y

н1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

обязать ФИО7 изменить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках н1-н2 по фактическому забору и внести сведения об изменении границ в государственный кадастр недвижимости.

Встречное исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить его границы в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решения является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке и его характеристик. 

<

данные изъяты>

Изменить границы принадлежащего ФИО7 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>, установив их в следующих границах:

обозначение характерных точек Координаты

Х Y

1 425460,37 2284579,73

н1 425470,50 2284606,73

н2 425429,94 2284621,86

н3 425425,10 2284607,96

2 425420,94 2284595,21

3 425440,38 2284587,74

Данное решение является основанием для внесения вышеуказанных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010828:33 в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья Полянская С.М.