дело № 2-841/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Крона» о защите прав потребителя. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ООО «Крона» заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ООО «Крона» осуществлялось строительство с последующей передачей ФИО2 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже, ориентировочной (проектной) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. П.1.3 договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлен срок ввода объекта в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ года и передать дольщику квартиру согласно п. 3.3 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года было подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в п.3.3 внесены изменения: срок передачи квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с п.2.1 договора истцом выполнена. В свою очередь ООО «Крона» допустила просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Ранее в судебном порядке была взыскана неустойка за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира передана истцу согласно акту приема-передачи с нарушением сроков ДД.ММ.ГГГГ года. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 

<

данные изъяты> дня. 

Расчет пени (неустойки): 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты>% / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> *

<

данные изъяты>дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

Итого: 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику была отправлена претензия на оплату суммы неустойки, на дату подачи искового заявления претензия не была получена ООО «Крона». Причиненный моральный вред оценивает в соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 

<

данные изъяты> руб. ООО «Крона» не выполнило требования ФИО2 добровольно, в связи с этим, полагает, что с ООО «Крона» подлежит взысканию в пользу ФИО2 штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы удовлетворенных судом требований. Также расходы по оплате на оформление претензии в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оформление иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб, расходы на отправку претензии в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Просит

взыскать с ООО «Крона» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (

<

данные изъяты> дня) в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за моральный вред в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оформление претензии в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оформление иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на отправку претензии в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя ФИО2

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования полностью поддерживает, просила удовлетворить.

На судебное заседание представители ответчика ООО «Крона» не явились, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2, ходатайства об отложении судебного разбирательства по иску ФИО2 не поступили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.3 ст.401 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствие с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Крона» (застройщик) в лице заместителя директора ФИО1. и ФИО2 (дольщик) заключен договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался создать жилой дом № № (секция «

<

данные изъяты>») по 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику 

<

данные изъяты> квартиру со строительным номером №, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже объекта, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а дольщик обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять указанную квартиру в собственность.

Из п.1.3 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве следует, что срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.2.1 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве дольщик уплачивает в счет возмещения затрат на строительство объекта и оплаты услуг застройщика денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2.1 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве ФИО2 (дольщик) уплатила в счет возмещения затрат на строительство объекта и оплаты услуг ООО «Крона» (застройщику) денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно разд.3 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве застройщик производит финансирование за счет суммы долевого участия дольщика всех затрат, необходимых для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией или возмещение затрат на их строительство (создание), для возмещения затрат на приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, застройщик контролирует ход строительства, обеспечивает окончание строительства объекта в нормативные сроки, указанные в п.1.3 договора, в установленный срок передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права собственности дольщика на квартиру.

П.3.3 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик передает, а дольщик принимает указанную в п.1.1 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве квартиру в состоянии, соответствующем проекту и техническим условиям, по акту приема-передачи в течение двух месяцев с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве внесены изменения в договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года участия в долевом строительстве, в частности изменен срок передачи квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ООО «Крона» (застройщик) должен был исполнить принятое на себя обязательство по передаче объекта долевого строительства (квартиры) ФИО2 (дольщик) не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ООО «Крона» передана, а истцом ФИО2 принятоа в собственность 

<

данные изъяты> квартира со строительным номером №, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже объекта, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в жилом доме №№ по 

<

адрес>, по строительному адресу дом № № (секция «

<

данные изъяты>») по 

<

адрес>.

Срок передачи объекта долевого строительства (квартиры) ответчиком ООО «Крона» нарушен.

Разрешая иск ФИО2 о взыскании с ответчика ООО «Крона» неустойки (пени) в размере 

<

данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в ООО «Крона» с претензией, в которой просила ООО «Крона» выплатить сумму неустойки (пени) в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года. Претензия ФИО2 оставлена ООО «Крона» без удовлетворения.

Истцом ФИО2 представлен расчет неустойки (пени) за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года:

<

данные изъяты> * 7,5% / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 7,75 % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 7,5 % / 

<

данные изъяты> *

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 7,25 % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 7 % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 6,5 % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

<

данные изъяты> * 6,25 % / 

<

данные изъяты> * 

<

данные изъяты> (дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) = 

<

данные изъяты> руб.,

Итого: 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. + 

<

данные изъяты> руб. = 

<

данные изъяты> руб.

Расчет по исчислению подлежащей взысканию с ответчика ООО «Крона» неустойки (пени) судом проверен, признан правильным и арифметически верным.

Учитывая характер последствий неисполнения обязательств ответчиком ООО «Крона», учитывая стоимость объекта долевого строительства (квартиры), суд считает неустойку (пени) в размере 

<

данные изъяты> руб., соразмерной последствиям нарушения ответчиком ООО «Крона» обязательств.

Таким образом, с ответчика ООО «Крона» подлежит взысканию в пользу истца ФИО2 неустойка (пени) в размере 

<

данные изъяты> руб.

Разрешая иск ФИО2 о взыскании с ответчика ООО «Крона» компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера причиненных истцу ФИО2 нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Крона» в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований ФИО2 о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать.

Разрешая иск ФИО2 о взыскании с ответчика ООО «Крона» штрафа в размере 

<

данные изъяты> % от суммы присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд исходит из следующего.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ).

Размер штрафа составляет 

<

данные изъяты> коп. исходя из расчета: 

<

данные изъяты>% от суммы: 

<

данные изъяты> руб. (неустойка) + 

<

данные изъяты> руб. (компенсация морального вреда) =

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Тем самым, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Крона» в пользу истца ФИО2 штраф в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возможности удовлетворения иска в части возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы истца ФИО2, связанные с оплатой услуг на оформление претензии ООО «Крона», в размере 

<

данные изъяты> руб., на отправку претензии в размере 

<

данные изъяты> руб. и с оплатой услуг на оформление иска в суд к ООО «Крона» в размере 

<

данные изъяты> руб. подтверждаются расписками ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, и внутренней описью вложения документов и квитанцией об отправки ответчику претензии от ДД.ММ.ГГГГ года. 

С учетом требований ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание: характер и сложность спора; объем оказанных юридических услуг; требования разумности и справедливости, суд признает разумными расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., так же суд считает подлежащими взысканию расходы на отправку претензии в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крона» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в пользу ФИО2 неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя на оформление претензии и иска в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на отправку претензии в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Миякинский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Галлямова Л.Ф.