Дело № 2-561/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 5 июня 2019 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо: ФИО5, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, который фактически состоит из двух квартир. Она постоянно проживает и пользуется квартирой №1, а в квартире №2 постоянно проживает собственник другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом - ФИО5 В 2012 году в принадлежащей ей квартире №1 был зарегистрирован ответчик ФИО4, который никогда не проживал в ее квартире, не вселялся в нее, в квартире никогда не было его личных вещей. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, регистрация в доме ответчика препятствует ей в распоряжении имуществом по ее усмотрению, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как установлено из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 года, а также ФИО5 в размере 1/12 и 1/6 долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2019 года.

Согласно акту о не проживании от 06.05.2019 года, подписанному ФИО1 и ФИО5, ответчик ФИО4 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей в доме нет, место его нахождения неизвестно.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей, ответчик фактически не проживает и не проживал в спорном жилом помещении. 

Как объективно установлено судом в судебном заседании, ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, однако фактически в данное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, не вел общего хозяйства с истцом, не поддерживает родственные отношения, не несет расходы по содержанию жилья. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик сохраняет регистрацию, то есть, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, третье лицо: ФИО5, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись 

Решение принято в окончательной форме 10.06.2019 года.