ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С., 

с участием помощника Назаровского межрайонного прокурора Милициной Е.Е., 

представителя истцов: ФИО1 (по доверенности), 

при секретаре: Бабковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 февраля 2016 года. На момент совершения сделки купли-продажи на регистрационном учете в доме состоял ответчик ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30 марта 2016 года, однако не исполнил взятых на себя обязательств. С момента приобретения истцами дома ответчик в нем не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение ответчика истцам неизвестно в настоящее время. С учетом изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что с момента приобретения истцами жилого дома ответчик в нем не проживал, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В установленный в договоре купли-продажи срок ответчик не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался заказными письмами, которые возвращены в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 февраля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 апреля 2018 года. 

В соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 февраля 2016 года ФИО4 в срок до 30 марта 2016 г. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно представленной копии домовой книги ФИО4 с 14 апреля 1997 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцами спорного жилого дома, ответчик в доме не проживал, своих вещей в доме не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Изложенное подтверждается пояснениями представителя истца.

Как следует из справки УУП МО МВД России «Назаровский» от 18 июля 2018 г., по вышеуказанному адресу фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, обязательства по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленный договором купли-продажи срок не исполнил, в настоящее время его место нахождения не известно. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент приобретения истцами жилого дома ответчик в нем не проживал, вещей в доме не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Таким образом, исковое требование ФИО2, ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 сентября 2018 года.