Дело №2-358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием прокурора Поляковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Тальменский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В обоснование исковых требований указали, что они является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 2008г. В указанный дом с их согласия были вселены и зарегистрированы их дочь ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающие в доме до сих пор. Кроме дочери с их согласия в доме проживал их зять – ответчик ФИО4, который зарегистирован не был, но проживал с их дочерью, так как находился с ней в брачных отношениях. С марта 2018 дочь и ответчик совместно не проживают, дочь намерена расторгнуть с ним брак, ответчик проживает по другому адресу. В настоящее время истцы намерены указанный дом продать и приобрести для дочери и внуков домостроение в другом населенном пункте. Когда стали проверять документы, обнаружили в домовой книге, что ответчик зарегистрирован в их доме, однако истцы согласия на регистрацию ответчика в их доме не давали, заявление в УФМС по Тальменскому району на его регистрацию не писали. Правоустанавливающие документы на дом всегда находились по их месту жительства. Поэтому считают регистрацию ответчика в принадлежащем им доме незаконной. На их просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отвечает категоричным отказом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенно ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что ответчик приходится зятем. Дом по указанному в иске адресу принадлежит ей и ее мужу с 2008 года, они его купили у бабушки ответчика. В доме зарегистрирована и проживает их дочь с детьми, также в доме проживал муж дочери – ответчик ФИО4, согласие на его регистрацию в доме они не давали. Однако в 2011 она обнаружила, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем им доме с 2002 года, как так получилось, в УФМС по Тальменскому району ей объяснить не смогли. В настоящее время ответчик с их дочерью не проживает, они собираются расторгнуть брак. Бремя содержания дома ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями был согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, каковы правоотношения сторон, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

Пунктами 1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пп. «а, б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в данном качестве. 

По общему правилу, в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу п.п. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знакома с истицей по роду своей деятельности, также знакома с дочерью истицы. Ей известно, что ответчик приходится зятем истице. Она иногда бывает в доме у дочери истицы, во время этих визитов ответчика дома не было. Со слов истицы ей стало известно, что ответчик ушел от дочери весной 2018г. к другой женщине. Она и сама заметила, что обуви мужской в доме нет и одежды тоже. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала аналогичные показания. 

Право собственности истцов на спорный жилой дом подтверждается свидетельствами о регистрации права от 25.03.2008г., в которых основанием выдачи указан договором купли-продажи от 20.03.2008г.

Из ответа ОВМ ОМВД России по Тальменскому району от 11.07.2018г. следует, что по имеющимся данным ФИО4, 21.07.1988г.р. зарегистрирован впервые по месту жительства 18.12.2002г. по свидетельству о рождении по адресу: р.

<

адрес>. 02.12.2010г. ФИО4 обращается с заявлением о выдаче паспорта впервые. 12.01.2011г. ему оформляют паспорт гражданина Российской Федерации, в котором проставляется штамп о регистрации по месту жительства по указанному адресу с 18.12.2002г., соответственно составляется адресный листок прибытия, в котором указан адрес регистрации: 

<

адрес>, р.

<

адрес> с 18.12.2002г. Адресный листок помещается в картотеку и хранится по настоящее время. Представить документы о постановке на регистрационный учет по месту жительства не представляется возможным в связи с тем, что в 2002 году в номенклатуре дел Тальменского РОВД на 2002г., утвержденной 20.11.2001г., в разделе «Паспортно-визовая служба» заведение номенклатурного дела по регистрационному учету граждан Российской Федерации не предусмотрено. Указанная информация отражена в том числе в домовой книге, адресном листке прибытия, распечаткой из программного обеспечения «Регистрация населения», адресной справкой, номенклатурой дел Тальменского РОВД на 2002г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, его собственником не является, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является. 

Установленные обстоятельства являются основанием для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На взыскании государственной пошлины с ответчика истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.В.Гусева