Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» изначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в окончательной их редакции истец предъявляет требования к ФИО2, с которой просит взыскать задолженность за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 в размере 82 930 рублей 25 копеек, а именно:

- вознаграждение уполномоченных представителей за февраль 2019 года – 74 рубля 80 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 266 рублей 64 копейки;

- горячая вода за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 9 841 рубль 84 копейки;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 и за ноябрь 2016 года – 06 рублей 19 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 4 161 рубль 01 копейка;

- непредвиденный ремонт за февраль 2019 года – 224 рубля 40 копеек;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 184 рубля 84 копейки;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 57 рублей 98 копеек;

- отопление за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 35 601 рубль 68 копеек;

- содержание жилья за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 29 176 рублей 42 копейки;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 50 рублей 47 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с 01.03.2016 по 31.05.2017 – 22 рубля 91 копейка;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 1 160 рублей 60 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 – 411 рублей 78 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 28.02.2019 – 1688 рублей 69 копеек;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 687 рублей 91 копейка (л.д.72-73).

Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. По имеющимся у истца сведениям, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом, ФИО2 является наследником по закону на все имущество ФИО3. На основании статей 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, все судебным извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая количество почтовой корреспонденции, возвратившейся в суд неполученной адресатом, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 фактически отказалась принять судебные извещения, в связи с чем, считает ее извещенной о времени и месте судебного заседания.

Учитывая мнение истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 9-10).

Как установлено судом, квартира по адресу 

<

адрес> изначально принадлежала ФИО4 и ФИО3, что подтверждается договором № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-121).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из выписки из домовой книги (л.д.33).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по 

<

адрес> по делам ЗАГС 

<

адрес> (л.д.44).

В силу пункт 1 статьи 1156 Гражданского кодекса РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Наследником по закону на все имущество ФИО3, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, являлся гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявившая о своих наследственных правах ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.59,61).

Таким образом, поскольку ФИО3, являющийся наследником по закону после смерти ФИО4, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленные сроки, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследнику по закону – ФИО2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, наследственное имущество, в том числе квартира по адресу 

<

адрес>, признается принадлежащей ФИО2 со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, в силу закона момент государственной регистрации права собственности на данную квартиру на имя наследника не влияет на момент возникновения его прав на данное наследственное имущество.

Учитывая изложенное, с ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу 

<

адрес> следует признать принадлежащей на праве собственности ФИО2.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 стати 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственник жилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

При установленных обстоятельствах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследница после смерти ФИО3, обязана нести бремя содержания квартиры по адресу 

<

адрес>, в том числе исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчица ФИО2 не представила доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере 82 930 рублей 25 копеек, а именно:

- вознаграждение уполномоченных представителей за февраль 2019 года – 74 рубля 80 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 266 рублей 64 копейки;

- горячая вода за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 9 841 рубль 84 копейки;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 и за ноябрь 2016 года – 06 рублей 19 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 4 161 рубль 01 копейка;

- непредвиденный ремонт за февраль 2019 года – 224 рубля 40 копеек;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 184 рубля 84 копейки;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 57 рублей 98 копеек;

- отопление за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 35 601 рубль 68 копеек;

- содержание жилья за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 29 176 рублей 42 копейки;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 50 рублей 47 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с 01.03.2016 по 31.05.2017 – 22 рубля 91 копейка;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 1 160 рублей 60 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 – 411 рублей 78 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 28.02.2019 – 1688 рублей 69 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, методика расчета соответствует положениям действующего законодательства (л.д.11-12).

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях (л.д.85-90).

Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире не установлены, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 145 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере 82 930 рублей 25 копеек, а именно:

- вознаграждение уполномоченных представителей за февраль 2019 года – 74 рубля 80 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 266 рублей 64 копейки;

- горячая вода за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 9 841 рубль 84 копейки;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 и за ноябрь 2016 года – 06 рублей 19 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 4 161 рубль 01 копейка;

- непредвиденный ремонт за февраль 2019 года – 224 рубля 40 копеек;

- обращение с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 184 рубля 84 копейки;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 57 рублей 98 копеек;

- отопление за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 35 601 рубль 68 копеек;

- содержание жилья за период с 01.01.2016 по 28.02.2019 – 29 176 рублей 42 копейки;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 – 50 рублей 47 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с 01.03.2016 по 31.05.2017 – 22 рубля 91 копейка;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с 01.07.2017 по 28.02.2019 – 1 160 рублей 60 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 по 30.11.2016 – 411 рублей 78 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с 01.02.2017 по 28.02.2019 – 1688 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 145 рублей 34 копейки.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года.

Судья Н.В. Толстик