Копия № 2-605/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В., 

истца ФИО1, 

при секретаре Коровенковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени состоят прежние собственники квартиры - ФИО2, ФИО3 С августа 2009 года ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно выехали из квартиры, собственниками или членами семьи собственника квартиры не являются. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено его отцом – ФИО4 в 2009 году у ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи. На момент регистрации сделки на регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО2, ФИО3 В соответствии с п. 10 договора купли-продажи, продавец обязался обеспечить выписку лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, к моменту регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО1 оформил наследство в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в его квартире. Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в осуществлении его прав, поскольку в настоящее время он намерен продать эту квартиру. При этом ответчики по месту регистрации не проживают более пяти лет, выехали сразу после продажи квартиры, забрали свои вещи, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, вся оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом. Их место нахождения истцу не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, признав неявку ответчиков неуважительной.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, после продажи квартиры выехали из спорного жилого помещения, членами семьи собственника не являются, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 ГК РФ также закрепляет права собственника на владение, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 25.05.2017 г.), регистрация граждан осуществляется по месту пребывания и месту жительства.

В силу ст. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2012 года (л.д. 10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2012 года (л.д. 8). 

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Красноярскому краю в Большемуртинском районе, с 23.09.2005 года по настоящее время на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, обязательства заключенного между сторонами соглашения о снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнены.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, нарушая тем самым права последнего, как собственника жилого помещения, не являются членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, при этом требований о вселении в спорное жилое помещений они не заявляли, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО2, ФИО3 следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2017 года.

Председательствующий: Т.Н. Лактюшина

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина