Дело №2-698/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-000641-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 23 мая 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Тамбова, ФИО4 В.чу о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Тамбова, ФИО4 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца в виде 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие наследодателю на праве собственности. Данное имущество приобретено было в период брака ФИО3 и ФИО2 по договору купли-продажи у ФИО4 (покупатели ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО9 от имени которой действовал законный представитель ФИО5 А.Ф). Договор купли-продажи был зарегистрирован у нотариуса. Денежные средства переданы в полном объеме перед подписанием договора. Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН. Впоследствии брак между М-ными был расторгнут. ФИО2 не претендует на выдел супружеской доли после смерти супруга ФИО3. Оформить свои наследственные права истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 Оставшаяся доля жилого дома принадлежит ФИО6 На основании изложенного с учетом уточнений истец просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 ча на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4

Прекратить осуществление государственной регистрации право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, пояснив, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, неся бремя содержания спорного имущества, обрабатывала земельный участок, выполняла текущий ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные платежи Ответчик ФИО4 фактически передал ФИО3 и истцу спорное недвижимое имущество, с момента совершения сделки ФИО3 проживал в спорном жилом доме, пользовался земельным участком, нес бремя содержания имущества. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Расчет по сделке между сторонами совершен полностью.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме (л.д 45).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 извещен надлежаще. 

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменных пояснениях ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что в данном случае необходимо установить факт фактического принятия наследства наследником.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная доля жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО3 проживал в спорном домовладении, ФИО4 она никогда не видела. После смерти ФИО3 ФИО1 несла бремя содержания спорного имущества, обрабатывала земельный участок, выполняла текущий ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные платежи.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без его участия на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

В силу ст. 309 ГК РФ (в редакции, действующей по состоянию на 14.12.1998 г.) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными материалами дела (л.д. 65-66), что согласно данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание с КН: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 2/3 доли и ФИО6 – 1/3 доля 

Право за ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 26-27).

Здание расположено на земельном у3частке с КН: №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 445 кв.м.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границ земельного участка определено в условной системе координат. Участок принадлежит на праве собственности ФИО6

Земельный участок с КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1140 кв.м. 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границ земельного участка в ЕГРН не определено.

Участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 чу – 579/1000 долей, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

ФИО4 (продавец) заключил с ФИО2, действующей от имени несовершеннолетней ФИО9 и от имени ФИО3 (представитель покупателей) договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 579/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> №. Данный договор удостоверен нотариусом Тамбовского района ФИО10 (л.д. 16-17).

Согласно условиям договора покупатели приобретают право собственности на указанные выше доли жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности в равных долях (п.п. 1.2 Договора).

Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь целого земельного участка – 1140 кв.м. Площадь отчуждаемых вышеуказанных долей земельного участка 660 кв.м (п.п. 1.3 Договора). 

Согласно условиям договора, содержащимся в п.п. 2, указанное выше доли жилого дома и земельного участка проданы покупателям за 

<

данные изъяты> руб., уплаченных полностью до подписания г настоящего договора наличными денежными средствами, из которых: за жилой дом - 

<

данные изъяты> руб., за земельный участок – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с требованиями ст. 35 СК РФ на совершение сделки ФИО3 получено согласие супруги – гражданки ФИО2 (п.п. 3.1 Договора). 

В соответствии с п.п. 4 Договора доли жилого дома и земельного участка фактически переданы продавцам. 

Право собственности на недвижимость у покупателей возникает с момента государственной регистрации настоящего договора и составления сторонами передаточного акта (п.п. 5.2 договора).

При подписании настоящего договора нотариусом обращено внимание сторон в том числе на следующее положение закона: - возможность предъявления иска о признании сделки недействительной в случае совершения её под влиянием насилия или обмана, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течении года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах (ст. 179-181 Гражданского Кодекса). Текст договора сторонам договора прочитан вслух. С условиями договора стороны согласны (п. 5.1 договора).

Договор купли-продажи спорной недвижимости совершен в письменной форме, содержит все необходимые условия, нотариально удостоверен.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Аналогичные положения содержались в редакции статьи 131 ГК РФ, действующей на момент заключения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В силу п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.61), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

Из системного анализа приведенных норм права, а также разъяснений, содержащихся в вышеуказанном постановлении Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ, следует, что правом на обращение в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, в случае уклонения одной из сторон сделки, обладает не только покупатель, но и продавец данного объекта. При этом отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи объекта недвижимого имущества, при наличии иных доказательств фактической передачи предмета сделки, не является безусловным основанием для отказа в иске.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что передаточный акт сторонами по договору купли-продажи не составлялся и не подписывался. 

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ссылался на то обстоятельство, что ответчик ФИО4 фактически передала ФИО3 и истцу спорное недвижимое имущество, с момента совершения сделки ФИО3 проживал в спорном жилом доме, пользовался земельным участком, нес бремя содержания имущества. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Расчет по сделке между сторонами совершен полностью.

Третье лицо ФИО6 также пояснила, что ФИО3 проживал в спорном домовладении, ФИО4 она никогда не видела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.

Таким образом, пояснения представителя истца и третьего лица, приведенные в судебном заседании, являются одним из допустимых доказательств по делу.

Пояснения представителя истца и третьего лица в части передачи ответчиком ФИО4 после совершении сделки спорного недвижимого имущества, подтверждаются материалами дела, в частности выписками из похозяйственных книг за период с 2001 г. г. по настоящее время на спорное домовладение, из которых следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (2/3 доли), 2/3 ФИО3., ФИО11. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. (имеется пометка до конца не оформлена). 

Справкой западного ТУ администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО3, действительно проживал и был зарегистрирован до дня смерти, т. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО9 исполнили свои обязательства по сделке по оплате недвижимого имущества в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи, из условий которого следует, что покупатель оплачивает доли жилого строения и земельного участка до подписания настоящего договора.

Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Тамбовского района Тамбовской области. Данное обстоятельство не оспаривалось никем в судебном заседании.

Сторонам при составлении и подписании договора нотариусом было разъяснено, что они вправе предъявить иск о признании сделки недействительной в случае совершения её под влиянием насилия или обмана, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течении года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах, однако, ответчик данным правом не воспользовался.

Суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации данными в совместном Постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт оплаты ФИО3 и ФИО9, за которую действовал на момент совершения сделки законный представитель ФИО2, по договору и передачу им объектов недвижимости и несения бремени их содержания, то есть исполнение сторонами договора, при этом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признавался, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлялся.

В соответствии с разъяснениями, содержащиеся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации данными в совместном Постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 на день смерти являлся законным совладельцем спорного имущества, истец является законным владельцем доли спорного имущества до настоящего времени.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8 том 1).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из письменного сообщения Тамбовской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось (том 1 л.д. 32).

ФИО1 приходится дочерью ФИО3, что объективно подтверждается свидетельством о рождении ФИО11 и свидетельством о браке между ФИО11 и ФИО12 (том 1 л.д. 9, 11).

На день смерти ФИО3 брак между ним и ФИО2 был расторгнут (том 1 л.д. 10).

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является наследником первой очереди умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Других наследников в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

После смерти наследодателя бремя содержания доли жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, несёт истец ФИО13, обрабатывая земельный участок, оплачивая электроэнергии, что объективно подтверждается пояснениями третьего лица ФИО6

Доказательств обратного в артериолы дела не представлено.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти наследодателя ФИО3 не обратилась.

Однако, вышеуказанные доли недвижимого имущества перешли во владение истца, она несёт до настоящего времени бремя содержания данного имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ, разъяснениями п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 подпунктом 9 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти ДМукина АФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в шестимесячный срок, установленный законом.

Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с приведенными нормами материального и процессуального права, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства по правилам ст. ст. 68, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним право общей долевой собственности на спорные доли недвижимого имущества, перешедшие к ней от наследодателя в порядке наследования и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 ча, СНИЛС №, на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 чем, СНИЛС №.

Прекратить осуществление государственной регистрации право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 чем, СНИЛС №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, паспорт №, на 2/3 доли жилого дома с КН: № и на 579/1000 долей земельного участка с КН: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 30 мая 2024 года

Судья О.В. Муранова