Дело № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 15 апреля 2019 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Кулишовой М.В., с участием истца - ФИО2, ее представителя ФИО3, в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения, Министерству имущественных отношений Омской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просили признать за ними в равных долях в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение СПК «Алексеевский» предоставило истцу и членах ее семьи по договору социального найма для проживания. До настоящего времени приватизация квартиры не завершена, в связи с отказом Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право обратился за судебной защитой. 

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, дополнительно указали, что на протяжении 14 лет истца добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением.

Представители ответчиков, а именно администрации Алексеевского сельского Горьковского муниципального района Омской области, Министерства имущетсвенныз отношений Омской области, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его рассмотрения, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Алексеевский» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое может быть приватизировано.

Указанный факт подтверждается копией типового договора найма жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в СПК «Алексеевский», справкой о наличии права собственности на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за АОЗТ «Алексеевское», который согласно архивной справке был реорганизован в ЗАО «Алексеевский», а в дальнейшем в СПК «Алексеевский». В настоящее время СПК «Алексеевский» ликвидировано.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Справкой, выданной 17.07.2018 администрацией Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, проживают истцы (ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает с момента рождения с 2010 года). Несовершеннолетний ФИО1 является членом семьи ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1

Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 02.04.2019 истцы ФИО2 и ФИО1 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 148 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность. Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федеральный орган исполнительной власти принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество и несут все расходы на его содержание. При отказе или уклонении органа местного самоуправления либо в предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи случаях федерального органа исполнительной власти от принятия имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, конкурсный управляющий обязан обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве, с заявлением о понуждении соответствующего органа местного самоуправления или федерального органа исполнительной власти к принятию указанного имущества.

Таким образом, спорный объект недвижимости не принят и не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Неисполнение требований ст. 148 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим или должностными лицами муниципальных образований, не могут служить препятствием для реализации права на приватизацию.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 признали требования истцов, фактически отказавшись от претензии на спорное жилое помещение, то есть отказались от права приватизации жилого помещения. 

Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона, в связи с отсутствием самостоятельных требований у ответчиков, имеющих право на приватизацию жилого помещения, истец имеет право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов к администрации Алексеевского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца к Министерству имущественных отношений Омской области по следующим основаниям.

Так, на основании п. 1 Положения о Минимуществе, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 № 26, Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области. 

Из отзыва на исковое заявление следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области спорный объект недвижимости не значится.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования истца не нарушают права Министерству имущественных отношений Омской области и не затрагивает его интересы, в связи с чем, требования к указанному Министерству не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/2 каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении требований к Министерству имущественных отношений Омской области отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено 15.04.2019