Дело № 2-279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 14 марта 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,+

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом перешло в собственность истца в ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного нотариусом Чернушинского нотариального округа. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок перешло в пользу истца на основании решения Чернушинского районного суда Пермского края от 01 декабря 2016 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок за истцом не зарегистрированы, поскольку на момент принятия наследства право собственности его матери на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поэтому нотариус не включил 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок в наследство. Истец считает, что право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок перешло ему по наследству по следующим основаниям: спорный земельный участок был предоставлен в пользование его матери в ДД.ММ.ГГГГ как собственнику части жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании его матери в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № «О собственности СССР», истцу в связи с приобретением в порядке наследования 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение 

<

данные изъяты> доли названного земельного участка в собственность, за ним возможно признание права собственности на 

<

данные изъяты> доли такого земельного участка. Других наследников первой очереди по закону не имеется. Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый №, правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве является истец, кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты>. Истец просит признать право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация Чернушинского городского поселения, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, не значится. Удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в суд представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.6). 

Согласно информации нотариуса Чернушинского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В наследственную массу входят: 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, состоящего из бревенчатого жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., бани, конюшни, навеса, конюшни, забора, колодца, уборной, ямы овощной, расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>., право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома подтверждено на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.8). 

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10 Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Чернушинского районного суда Пермского края от 01.12.2016 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записям в домовой книге истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1984 года (л.д. 31-35).

Истец с 1984 года и по настоящее время пользуется земельным участком, разработал часть земельного участка под сад-огород.

Судом установлено, что у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как на момент открытия наследства земельный участок выступал объектом гражданского оборота, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Спора о праве на земельный участок не имеется.

Ответчиками, третьими лицами, по предъявленному иску возражений не предоставлено.

В соответствии ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд. 

Судья О.Ю. Янаева