Дело № 2-681/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2018 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование требований указывает, что *** проведено обследование помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м, по результатам которого установлено, что данным помещением пользуется ответчик. На основании, обследования было установлено, что вышеупомянутое помещение занимается ответчиком без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным имуществом. *** истцом в адрес ответчика направил претензионное письмо об освобождении помещения. *** в комитет имущественных отношений города Мурманска поступило заявление от ФИО1 о предоставлении данного помещения в аренду сроком менее одного года. *** специалистом Комитета при участии ФИО1 проведено обследование помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м. по результатам которого установлено, что данным помещением пользуется гражданин ФИО1 Так же Ответчику было вручено письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги от *** №***. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от *** нежилое помещение, расположенное по адресу: *** общей площадью *** кв.м. входит в состав муниципальной казны города Мурманска (реестровый номер ***). *** комитетом имущественных отношений города Мурманска в адрес ответчика направлено претензионное письмо об освобождении помещения №***, в котором сообщается что помещение *** общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, числится в Реестре муниципального имущества и является имуществом казны муниципального образования город Мурманск. В требовании было указано, что данное помещение незаконно используется Ответчиком и предложено в срок до *** освободить в добровольном порядке вышеуказанный объект и сдать его по акту приема-передачи представителям комитета имущественных отношений города Мурманска, а так же в добровольном порядке произвести оплату за пользование вышеуказанным помещением. Поскольку требование истца ответчиком исполнено не было, просит взыскать с ФИО1 в пользу КИО г.Мурманска задолженность по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда, за период с *** по *** в размере 58 854 руб. 39 коп., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, образовавшихся вследствие неосновательного денежного обогащения, за период с *** по ***, в размере 428 руб. 66 коп., а всего просят взыскать 59 283 руб. 05 коп. Также просят обязать ФИО1 освободить нежилое помещение муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда просят предоставить возможность Комитету имущественных отношений г. Мурманска своими силами освободить спорное помещение с возложением расходов на ответчика.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или договором, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с Положением «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом города Мурманска и о признании утратившими силу отдельных решений Мурманского городского Совета и Совета депутатов города Мурманска», утвержденным решением мурманского городского Совета от 29.01.2015г. № 8-100 (в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 N 11-154) арендодателем объектов муниципального нежилого фонда является комитет имущественных отношений г. Мурманска, а плата по договорам аренды, в которых арендодателем выступает Комитет, в полном объеме поступает в городской бюджет.

Размер неосновательного обогащения определен исходя из арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска.

При этом ставка арендной платы рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска, утвержденной решением Совета депутатов г. Мурманска от 22.06.2012г. № 51-684 (в ред. решений Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 N 57-770, от 28.11.2013 N 66-948, от 28.03.2014 N 72-1023, от 30.05.2014 N 74-1076), исходя из действующей базовой ставки, которая также устанавливается решениями Совета. Все решения Совета депутатов г. Мурманска об изменениях базовых ставок арендной платы публикуются в официальном печатном органе администрации г. Мурманска газете «***».

Расчет задолженности по арендной плате (неосновательного обогащения) произведен в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Мурманска., и составляет за *** кв.м. в размере 14 161 руб. 60 коп. в месяц, с установленной рыночной стоимостью права пользования 1 кв. м. площади в размере 334 руб. 00 коп.

Размер рыночной арендной ставки за 1 кв.м. в месяц установлен на основании отчета от *** №*** об оценки рыночной стоимости месячной арендной платы за один квадратный метр объекта недвижимости, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м.

Таким образом, расчет задолженности является обоснованным и составляет за период с *** по *** 58 854 руб. 39 коп.

Учитывая, что пользование помещением осуществляется без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, Ответчик обязан возместить собственнику объекта муниципального нежилого фонда неосновательное обогащение.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. Сумма процентов за период с *** по *** составила 428 руб. 66 коп. Указанная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные 60 главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Согласно со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1.5. Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденного постановлением администрации города Мурманска от 23.12.2003 года № 1153 (в редакциях постановления администрации города Мурманска от 31.05.2005 года № 480, постановления администрации города Мурманска от 19.01.2007 года № 45 и постановления администрации города Мурманска от 11.03.2008 года № 340, распоряжения администрации города Мурманска от 29.02.2016 г. № 13-р), Комитет осуществляет от имени муниципального образования город Мурманск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в рамках муниципального задания на оказание муниципальных услуг (выполнение работ) Мурманским муниципальным бюджетным учреждением «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» в 2016 году и на плановый период 2017-2018 годов, утвержденного приказом комитета имущественных отношений города Мурманска от *** №***, специалистами Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» *** проведено обследование помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м, по результатам которого установлено, что данным помещением пользуется ФИО1

На основании, обследования было установлено, что вышеупомянутое помещение занимается ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным имуществом.

*** Комитет в адрес ответчика направил претензионное письмо об освобождении помещения №***, в котором сообщается что помещение №*** общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: *** числится в Реестре муниципального имущества и является имуществом казны муниципального образования город Мурманск.

*** в Комитет поступило заявление от ФИО1 о предоставлении данного помещения в аренду сроком менее одного года.

Согласно повторному акту проверки использования нежилого помещения от *** Комитет установил, что помещение муниципального нежилого фонда общей площадью *** кв.м. по адресу: *** общей площадью *** кв.м. на момент проверки закрыто.

*** специалистом Комитета при участии ФИО1 проведено обследование помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м. по результатам которого установлено, что данным помещением пользуется гражданин ФИО1 Так же Ответчику было вручено письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги от *** №***

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от *** нежилое помещение, расположенное по адресу: *** общей площадью *** кв.м. входит в состав муниципальной казны Адрес*** (реестровый ***).

*** Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо об освобождении помещения №***, в котором сообщается что помещение *** общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, числится в Реестре муниципального имущества и является имуществом казны муниципального образования город Мурманск. В требовании было указано, что данное помещение незаконно используется Ответчиком и предложено в срок до *** освободить в добровольном порядке вышеуказанный объект и сдать его по акту приема-передачи представителям комитета имущественных отношений города Мурманска.

Договорные правоотношения между комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО1 отсутствуют, и по настоящее время Ответчиком не было исполнено требование Комитета в отношении освобождения и сдачи по акту приема-передачи муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м., в установленный претензионным письмом №*** от *** срок.

Суд находит обоснованными выводы истца о том, что ответчик пользуется данным муниципальным помещением без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, поскольку они согласуются с материалами дела.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, а судом не добыто.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и понуждении освободить нежилое помещение муниципального нежилого фонда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с указанным, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 965,63 рублей за удовлетворенные имущественные требования имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска задолженность по оплате за фактическое пользование помещением муниципального нежилого фонда за период с *** по *** в размере 58 854 рубля 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 428 рублей 66 копеек, а всего взыскать 59 283 рубля 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 1 965 рублей 63 копейки.

Обязать ФИО1 в срок не позднее одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить нежилое помещение муниципального нежилого фонда, расположенное по адресу: *** общей площадью *** кв.м.

В случае неисполнения ФИО1 настоящего решения суда разрешить Комитету имущественных отношений Адрес*** своими силами освободить спорное помещение с возложением расходов на ответчика.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд Адрес*** в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение» суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Судья /подпись/ Ю.А. Ковалева