УИД: 54RS0010-01-2023-010854-10

Дело №2-1337/2024 (2-8314/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хитренко А.И.,

при секретаре Кравченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просили определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, оказываемых управляющей компанией АО «МКС-Новосибирск», в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ доли за каждым из истцов и ответчиков.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли каждая в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 Ответчики ФИО3, ФИО4 также являются собственниками ? доли каждая в праве собственности на данное жилое помещение по тем же основаниям. Наследство было открыто после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заселилась в спорную квартиру, фактически там проживает. Истцы доступа в жилое помещение не имеют. В отношении квартиры открыт финансово-лицевой счет в АО «МКС-Новосибирск». Коммунальные и жилищные платежи за квартиру с момента открытия наследства по ДД.ММ.ГГГГ вносила только истец ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителей обратилась к ответчику ФИО3 с просьбой о добровольном разделе лицевых счетов и внесении платы за квартиру в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности. Договоренность не была достигнута. Истцы также обратились в управляющую компанию с соответствующим заявлением, на которое получили отказ в разделе счетов, так как остальные собственники с таким заявлением не обратились. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица АО «МСК-Новосибирск» в судебное заседание также не явился, направили письменный отзыв, в котором указали, что определение судом порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг является безусловным основанием для заключения отдельных соглашений с собственниками о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Нарушение прав истцов со стороны третьего лица отсутствует, поскольку имеет место спор между сособственниками, не урегулированный в досудебном порядке. 

Судом предприняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 11-12, 19-20, 62-64, 65-68).

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с детьми (л.д.99).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На момент подачи иска между истцами и ответчиками соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратное не доказано. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан, в числе прочего, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет АО «МКС-Новосибирск».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому от общего размера платы.

Оснований для определения долей в оплате жилищных и коммунальных услуг за прошлый период - с ДД.ММ.ГГГГ суд не находит, поскольку доказательств наличия соглашения о разделе счетов или решения суда на тот момент в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, истцы не лишены права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с ответчиков денежных средств, оплаченных в счет жилищных и коммунальных услуг за прошлый период - с ДД.ММ.ГГГГ как должники, исполнившие обязательство за себя и иных должников. 

Собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других сособственников, вправе через суд требовать с других сособственников возмещения убытков в рамках части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому от общего размера платы.

Настоящее решение суда является основанием для АО «МКС-Новосибирск», а также для любых ресурсоснабжающих организаций для предоставления отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений с каждым из указанных лиц по ? доли от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Хитренко А.И.