63RS0007-01-2021-002309-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к У. А. муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он, как член ДНТ «САД» владеет и пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения. Он решил воспользоваться своим правом и оформить данный участок в собственность бесплатно. Для этого, им была заказана и получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Местоописание границ земельного участка соответствует его месторасположению и не выходит за пределы границ территории ДНТ «Сад» в соответствии с согласованной план-схемой территории массива. Все необходимые документы с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка были поданы в А. 

<

адрес> для последующего предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в соответствии с п.8 ст. 39.15 ЗК РФ. Однако, ответом Руководителя У. А. муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-мфц ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена. Причиной для отказа послужило то обстоятельство, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов по причине отсутствия Истца в имеющихся в Управлении списках членов товарищества. Истец в настоящий момент является членом ДНТ «Сад» и владеет спорным участком, что подтверждается заключением Правления ДНТ «Сад» от ДД.ММ.ГГГГ. Как член ДНТ «Сад», Истец добросовестно исполняет свои обязанности: вносит членские взносы, платит соответствующие обязательные платежи.

В настоящее время, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», в границах, согласно схеме расположения земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Истец и Представитель истца - ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ДНТ «Сад», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев заявление представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 1 марта 2022 года безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 названного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу «Сад» на основании постановления А. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков гражданам для коллективного садоводства».

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания товарищества, за ФИО1 был закреплен земельный участок №, расположенный в ДНТ «Сад», что подтверждается представленными в материалы дела выписки из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления ДНТ «Сад» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок используется истцом по назначению, им оплачиваются членские взносы, задолженностей не имеет, указанный земельный участок входит в границы территории массива ДНТ «Сад» согласованными Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ А. муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В материалах дела имеется заверенная копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании план-схемы территории ДНТ «Сад» и сама план-схема товарищества, где указан испрашиваемый участок и из которого видно, что данный участок входит в границы ДНТ Сад».

Председателем ДНТ «Сад» ФИО4 суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании его председателем, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство на ДНТ «Сад» о постановке на учет в налоговом органе.

Из представленных документов следует, что Товарищество официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы ДНТ «Сад».

При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано.

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не получал.

Согласно заключению правления ДНТ «Сад», ФИО1 действительно использует испрашиваемый земельный участок в границах, указанных в описании местоположения границ земельного участка подготовленного председателем ДНТ «Сад».

Также председателем товарищества были предоставлены списки членов товарищества, согласно которых, ФИО1 числится в них под номером 29, что соответствует нумерации участков на план-схеме.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, площадь данного участка по результатам межевания составила 

<

данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ,в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке, каких-либо прав на него не зарегистрировано.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне охранной зоны водного объекта.

Согласно ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. 

Законным основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность граждан может являться только тот факт, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств того, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства и огородничества до введения в действие ЗК РФ, участок находится в границах садоводческого товарищества, истец является членом Товарищества и пользуется участком с 1992 года, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота. При этом основания, послужившие отказу в предоставлении земельного участка, не могут быть самостоятельно преодолены истцом во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Свиридова О.А.