Дело № 2-182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.,

при секретаре Шедиковой О.Б.,

с участием

помощника прокурора

Заринского района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, в котором просила выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылалась на то, что она и ФИО4 с 29.07.2005 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

03.12.2013 она зарегистрировала по этому адресу своего сожителя ФИО3 Совместная жизнь с ним не сложилась, он собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. По этому адресу не проживает уже три года. Однако с регистрационного учета не снимается. Все расходы за содержание жилья несет только она.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании 16.08.2018 ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что в 2005 году, находясь в браке со ФИО4, она купила квартиру по адресу: 

<

адрес>

В 2007 брак со ФИО4 был расторгнут, но квартира так и осталась в совместной собственности. 

С 2007 года ФИО4 в этой квартире не проживает, но остается зарегистрированным в ней.

В 2013 году она зарегистрировала по месту жительства в этой же квартире своего сожителя ФИО3, с которым в официальный брак никогда не вступала. Еще до регистрации в квартире, с осени 2012 года, ФИО3 уже проживал в ней и жил в данном жилом помещении до лета 2015 или 2016 года, точно она не помнит. После произошедшего скандала ФИО3 уехал, забрав все свои вещи. В настоящее время его вещей в квартире нет. 

Примерно через месяц после отъезда ФИО3 вновь приехал к ней с целью помириться, но она не согласилась, и через несколько часов он уехал. Больше они не виделись. Где он живет, ей не известно. 

На момент заселения ФИО3 в спорную квартиру с ним состоялась договоренность о том, что жить он в ней будет до той поры, пока она с ним совместно проживает, как гражданская жена. Арендную плату он никогда не вносил за пользование квартирой. 

Сняться с регистрационного учета она просила ответчика в его последний приезд, это был 2015-2016 год. 

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4, надлежащем образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по их последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора о возможности удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что по адресу: 

<

адрес>, с 03.12.2013 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Это обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9-11), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ( л.д. 21).

Данная квартира принадлежат на праве общей совместной собственности 

ФИО4 и ФИО2, что следует из предоставленной в судебное заседание выписки из ЕГРН, договора купли-продажи 63/100 долей в праве собственности на земельный участок с куплей-продажей квартиры ( л.д.7-8).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показала, что ее дом расположен неподалеку от дома ФИО2 В доме ФИО2 ФИО3 В. проживал непродолжительный период времени, около одного года, затем « то уезжал, то приезжал», но окончательно уехал три года назад, больше его в поселке не видели. Она часто бывает в доме истца и за последние три года не видела там ни самого ФИО3, ни его вещей.

ФИО4 никакого отношения к ФИО3 не имеет. 

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъясняется в п.п 11 и 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебное заседание не предоставлено доказательств того, что ФИО3 был заселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников. Также отсутствуют доказательства того, что стороны состояли в договорных отношениях по возмездному пользованию спорной жилой площадью.

Как следует из пояснений истца и свидетеля, в течение последних трех лет в квартире по адресу 

<

адрес>, ФИО3 не появлялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с собственниками жилого помещения он не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, какой-либо заботы к собственникам спорного жилого помещения не проявляет и семейные отношения с ними не поддерживает.

Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений лежит на сторонах.

Из пояснений истца и свидетеля можно сделать вывод, что ФИО3 безвозмездно пользовался квартирой принадлежащей ФИО2 и ФИО4

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.

Истец известила ответчика о том, что не желает, чтобы он проживал на ее жилой площади, тем самым отказалась от договора безвозмездного пользования. В свою очередь, ответчик выехал из квартиры, расположенной по адресу, указанному иске, и отсутствует в ней в течение трех лет, что свидетельствует об отказе сторон от договора безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что именно признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет компенсации оплаченной государственной пошлины 300 ( триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.М. Чубукова