ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-262/2025 (УИД 38RS0024-01-2024-005509-05) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии жилого помещения с государственного кадастрового учета,

установил:

в обоснование исковых требований указано, Ф.И.О2 и ФИО1 являлись собственниками (по 

<

данные изъяты> доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) постановлено произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В последующем, указанный жилой дом был полностью снесен. На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О2 и ФИО1 предоставлено взамен снесенного жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ф.И.О1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев надлежащим образом переоформить правоустанавливающие документы - заключить договор мены квартир. В то же время, решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При этом, исключения записи о праве собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не произведено. Также, решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Ф.И.О3 (дети умершей Ф.И.О2) восстановлен срок для принятия наследства после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За указанными лицами признано право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом, запись о праве собственности Ф.И.О2 на 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> из ЕГРН не исключена. Таким образом, несмотря на отсутствие жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносом многоквартирного жилого дома право собственности на указанное жилое помещение Ф.И.О2 и ФИО1 не прекращено, запись о правах указанных лиц из ЕГРН не исключена, жилое помещение с государственного кадастрового учета не снято. Объект недвижимости фактически прекращает существование после осуществления сноса, а юридически прекращает существование после снятия объекта с кадастрового учета государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета. До настоящего времени жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета не снято.

Представитель истца просит прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, в размере 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты); прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты); снять жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 56-58).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из системного толкования названных норм права следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. 

При этом по смыслу норм пунктов 1, 2 статьи 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости в силу гибели или уничтожения объекта не является способом принудительного изъятия имущества у собственника, в силу чего прекращение права на недвижимость в рассматриваемом случае возможно исключительно по волеизъявлению собственника. 

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О2 и ФИО1 на праве собственности принадлежит по 

<

данные изъяты> доли собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Постановлением администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) постановлено произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

В последующем, указанный жилой дом был полностью снесен. 

На основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>» и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О2 и ФИО1 предоставлено взамен снесенного жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10, 11, 12-13).

Из искового заявления следует, что Ф.И.О1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев надлежащим образом переоформить правоустанавливающие документы - заключить договор мены квартир, что также подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

Решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-23).

Кроме этого, решением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Ф.И.О3 (дети умершей Ф.И.О2) восстановлен срок для принятия наследства после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признано право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16, 24-28).

В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчиком, доказательств в обоснование своих возражений не представлено. 

При таких обстоятельствах истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт сноса жилого дома, в связи с чем жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме утратило свое значение. 

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). 

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости. 

Поскольку спорный объект недвижимого имущества прекратил существование, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с гибелью (уничтожением) имущества право собственности на указанный объект подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, в размере 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты); 

прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты); 

снять жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.

Судья М.В. Норкина