УИД 67RS0005-01-2025-000038-32 Дело № 2-383/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Гагарин Смоленской области 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Беловой Н.Н.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее Региональный оператор) обратилась в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2024 в сумме 57826 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей в сумме 13982 руб. 09 коп., а так же понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома не исполняет, в связи с чем на лицевом счете № на вышеуказанное помещение, по состоянию на 31.08.2024 образовалась вышеуказанная задолженность.

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, что в силу положений ст.20 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением о вызове ответчика в суд. Однако указанное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть судебное извещение не было получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него.

Руководствуясь ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 62 кв.м. (л.д. 27-28, 29).

Кроме того, ответчик ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 23.05.1986, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Гагаринский от 03.02.3025 (л.д. 39). 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Положениями ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» 20 января 2014 года № 1 (часть II).

В указанную региональную программу включен многоквартирный дом №15 по ул. Петра Алексеева г.Гагарин Смоленской области.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла с 01 октября 2014 года.

На имя ФИО1 01.10.2014 открыт лицевой счет №

<

***>, в котором площадь квартиры указана – 62 кв.м. (л.д. 8).

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные в Жилищном кодексе Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п.3).

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Таким образом, деятельность Регионального оператора по приему взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов и по взысканию таких взносов соответствует действующему законодательству Российской Федерации, в связи с чем, выставляя счета на оплату капитального ремонта собственнику квартиры №136 в многоквартирном доме №15 по ул. Петра Алексеева г.Гагарин Смоленской области – ФИО1, истец действует в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, в свою очередь ответчик, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, и не вносящий взносы на капитальный ремонт этого многоквартирного дома ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 06 рублей 08 копеек; в 2017 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 06 рублей 32 копейки; в 2018 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 06 рублей 57 копеек; в 2019 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 07 рублей 50 копеек, в 2020 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 07 рублей 73 копейки; в 2021 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 08 рублей 02 копеек; в 2022 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 09 рублей 87 копейки; в 2023 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 10 рублей 76 копеек; в 2024 году Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – 11 рублей 81 копейки.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственник помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно представленной Региональным оператором справки по лицевому счету № на имя ФИО1, содержащей расчет задолженности, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57826 руб. 16 коп. (л.д. 9-11). Расчет задолженности судом проверен и не вызывает сомнения в его правильности.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт истцом в соответствии с положением ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены и предъявлены к судебному взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по 31.13.2020, в размере 13982 руб. 09 коп. (л.д. 12-13).

Поскольку, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, несет возложенную на него законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, доказательства исполнения данных обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения задолженности полностью или в части в ходе рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57826 руб. 16 коп. и пени за их несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13982 руб. 09 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (№ по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся на лицевом счете №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57826 (пятьдесят семь тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 16 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13982 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) руб. 09 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Белова 

Мотивированное решение суда изготовлено 01.04.2025.