Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.07.2018 Дело № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 09 июля 2018 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Щаповой О.А., 

при секретаре Пикулевой И. Р., 

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства в с. Старые Арти по 

<

адрес>. ФИО1 завещание ни в администрации с. Старые Арти, ни у нотариуса нотариального округа Артинского района и пос. Арти не оформлял. После смерти ФИО1 осталось имущество в виде ? доли в праве общей собственности части жилого дома под № по 

<

адрес>, в с. Старые Арти. Путем подачи заявления нотариусу истец приняла наследство после смерти супруга. Дети наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследство не приняли, написав соответствующие заявления нотариусу. Других наследников у наследодателя нет, его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Администрации Артинского района Свердловской области, Бюро технической инвентаризации производственно- технического объединения жилищно-коммунального хозяйства, ФИО1 и ФИО3 приобрели в порядке приватизации в равных долях по ? доле каждый, жилую квартиру под 

<

адрес>. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок на котором расположен дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов. Договор передачи жилого помещения был составлен неграмотно, поскольку указанная в договоре приватизации жилая квартира является обособленной частью жилого дома, предполагающая наличие приусадебного земельного участка и хозяйственных построек, в отличие от жилой квартиры. Между тем, в п. п. 1, 4,6,8,9 договора приватизации предметом договора указана «жилая квартира», а в п. п. 2,3,10 в качестве предмета договора указан «жилой дом». В данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, поскольку внести исправления могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями. Кроме того, признание договора приватизации действительным необходимо истцу для оформления прав на наследство, оставшееся после смерти супруга.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Другие ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не явились, были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, при таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 приобрели в собственность 

<

адрес>

В тексте договора предмет сделки имеются противоречия, а именно в п. п. 1, 4,6,8,9 договора предметом договора указана «жилая квартира», а в п. п. 2,3,10 в качестве предмета договора указан «жилой дом».

В действительности предметом сделки является часть жилого дома. 

На государственном кадастровом учете стоит жилое помещение – квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся в 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является наследником на указанное имущество по закону, в настоящее время она приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу.

Оформлению наследства препятствуют разночтения относительно предмета сделки в договоре приватизации.

В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным ввиду смерти ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан части жилого дома, удовлетворить. 

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Администрации Артинского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации производственно- технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ действительным, в части передачи в равных долях по ? доле каждому ФИО1, ФИО3, части жилого дома 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области. 

Судья Щапова О. А. 

Копия верна: Щапова О. А.