Дело № 2-1142/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В..,

при секретаре Емельяновой Д.А. 

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с соответствующим иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 350 кв.м., расположенного в 

<

адрес> в силу приобретательной давности 

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Юбилейный» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет участком № площадью 350 кв.м. добросовестно открыто и непрерывно, что подтверждается членской книжкой, справкой о членстве, квитанциями об уплате членских взносов. Права иных лиц на данный земельный участок в течение 26 лет не заявлялись. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2, заявленные требования поддержал, пояснил, что изначально земельный участок у правообладателя приобрел ФИО4, который впоследствии подарил его ФИО1 без оформления каких-либо документов. 

Ответчик ФИО3 извещался в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований. 

Третьи лица СНТ «Юбилейный», ФИО4, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекс РФ, для участия в судебном заседании не явились. ФИО4 представил письменные пояснения, согласно которых он приобрел земельный участок № площадью 350 кв.м. в СНТ «Юбилейный» у ФИО3, а в 1995 году подарил его ФИО1 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в соответствии с письменными объяснениями третьего лица в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «садоводство», площадью 350 кв.м., расположенном по адресу 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН, в который с ДД.ММ.ГГГГ включены сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 в порядке, установленном до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Во исполнение требований части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на сайте Ивановского районного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Ивановского муниципального района членам садоводческого товарищества «Юбилейный», расположенного в районе д. Жуково Дегтяревского с\с передан в собственность земельный участок.

Постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Юбилейный». 

Согласно землеустроительного дела по инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале № садоводческое товарищество «Юбилейный» восточнее д.

<

адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю, земельный участок № площадью 350 кв.м., находится в собственности у ФИО3.

Согласно инвентаризационного плана земельных участков кадастрового квартала №, за подписью председателя СНТ «Юбилейный» ФИО7 земельный участок 104 имеет в настоящее время порядковый №. 

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 350 кв.м. расположен в СНТ «Юбилейный» д.

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно справке председателя СНТ «Юбилейный» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок № площадью 3,5 сотки. 

Суду представлен членская книжка и копии квитанций, подтверждающие факт оплаты членских взносов ФИО1 за земельный участок №. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что с 1995 года земельным участком в СНТ пользуется ФИО1, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. С указанного времени никто своих притязаний на участок не заявлял. По имеющимся в Товариществе документам в 1993-1994 году земельный участок значился за ФИО3, в 1994 году – за Ширинян, с 1995 года за ФИО1 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец с 1995 года открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, несла бремя его содержания. В течении всего периода времени владения ФИО1 земельным участком ответчик интереса к данному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. 

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, для ведения гражданами садоводства огородничества, расположенного по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2021 года