Дело № 2 – 223/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Стеблевой И.Б., 

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску на к на,он,лв, ООО «Газпром межрегионгаз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «ЖЭК», АО «Спецавтохозяйство» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей, ,

установил:

на уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к на,он,лв., ООО «Газпром межрегионгаз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «ЖЭК», АО «Спецавтохозяйство» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно которому, плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и взнос за капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за на – ? доли, за он – ? доли, за на – ? доли; определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, по указанному выше адресу, согласно которому плату за услуги обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами), услугу газоснабжения производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире: за на – ? доля, за он – ? доля, за на – ? доля. В обоснование иска указав, что он (истец) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован и фактически проживает. На имя истца открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанной квартиры помимо истца также являются – он доля в праве ?, и на доля в праве ?. Согласно справки о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы: истец, он (дочь истца), на (падчерица истца) и 25 (жена истца). Однако он и на в квартире не проживают, и продолжительное время отказываются вносить какую-либо плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Во избежание появления общеквартирного долга, истец добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт жилья, согласно поступающим квитанциям об оплате. Истец неоднократно предлагал, ответчикам определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности, а также исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, но соглашения ни с он., ни с на достигнуть не удалось. На основании изложенного истцом заявлены указанные выше требования.

Истец на в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – 30 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что жена истца - лв собственником квартиры не является, но зарегистрирована в ней, в связи с чем истец просит при разделе лицевых счетов для оплаты за услуги по газоснабжению и за услуги обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами) определить за ним в размере ? доли, из расчета на двух человек, а именно на него и его жену лв

Ответчик на в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которого исковые требования истца находит обоснованными и признает в полном объеме, также заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики лв,он. в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «ЖЭК», АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились о времени и месте его поведения извещены своевременно и надлежащим образом. Представители ООО «Газпром межрегионгаз» и АО «Спецавтохозяйство» направили в суд письменный отзыв, в котором также заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира площадью 50,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности на (доля в праве ?), на (доля в праве ?) и он. (доля в праве ?) (л.д.12-13). В указанной квартире, зарегистрированы: на,лв,он,нал.д.11). Лицевой счет открыт на на.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой Администрации Печерского сельского поселения, сведениями предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членом семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Обращаясь в суд, истец указывает, что ответчики на,он в спорной квартире не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности достигнуть не удалось. Просит определить доли в обязательствах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и взнос за капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а плату за услуги обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами), услугу газоснабжения производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире: за на. – ? доля с учетом доли его жены лв., за он. – ? доля, за на – ? доля. Ответчик на требования в данной части признала, возражений о распределении бремени между указанными лицами не заявляла. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца об определении доли в обязательствах по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками и зарегистрированными в жилом помещении лицами. 

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя: на,он,на 

При вынесении решения, судом учитывается, что механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещение, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей, а факт возложения на организации, осуществляющие начисляющие коммунальных платежей, обязанности предоставлять отдельные платежные документы свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 1 к 5, 2, 4, ООО «Газпром межрегионгаз», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «ЖЭК», АО «Спецавтохозяйство» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платеже - удовлетворить.

Определить со дня вступления настоящего решения суда в законную силу размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляемые в 

<

адрес> в 

<

адрес> в следующем порядке: плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и взнос за капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за на ? доля, за на 1/2 доля, за он ? доля; за услуги обращения с твердыми коммунальными отходами, услуги газоснабжения производить исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире: за на 1/2 доля (с начислением платы за двух человек на и лв,на,он доля, для чего разделить лицевой счет, открытый по указанной квартире, в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева

полный текст решения изготовлен 24.01.2020