Дело № 2-518/2024

50RS0042-01-2023-007969-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что отцу истцов ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом, а также земельный участок при указанном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО6 истцы вступили в наследство и им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по ? доли каждой. Решением Сергиево-Посадского городского суда от 20.04.2010 г. был установлен факт владения ФИО1 и ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № и за ними признано право на него в равных долях. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Для определения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру, подготовлен межевой план, который представлен в орган государственной регистрации. Уведомлением от 18.10.2023 г. государственный учет земельного участка был приостановлен, поскольку граница образуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 352 кв.м. Собственником указанного земельного участка является ответчик ФИО3 Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, исправить реестровую ошибку в границах участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек границ данного участка.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Пояснила, что споров по местоположению границ земельных участком не имеется. Просила суд принять признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками земельного участка площадью 984 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждая. Границы земельного участка не установлены (л.д.12-13,14, 35-37).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 849,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Границы ее земельного участка установлены.

Указанные земельные участки являются смежными по отношению друг к другу.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, его площадь составила 983 кв.м.. Из заключения специалиста усматривается, что границы уточняемого земельного участка определены по фактическому землепользованию (столбы забора) и не изменялись в течение последних 15 лет (л.д.42-48).

Уведомлением Росреестра по Московской области от 18.10.2023 г. государственный учет земельного участка истцов был приостановлен, поскольку граница образуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения 352 кв.м. В границе земельного участка истцов, предположительно имеется реестровая ошибка, выразившееся в несоответствии фактических границ участка, с границами, учтенными в ЕГРН (л.д.9).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в материалах межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, подготовленного кадастровым инженером в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях указанного земельного участка, усматривается, что при первичном межевании кадастровым инженером допущена ошибка и неправильно определены координаты земельного участка, что говорит о наличии реестровой ошибки.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала и просила исправить реестровую ошибку в координатах её земельного участка, путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в площади 983 кв.м., в соответствии с геоданными, указанными в схеме расположения земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья 

Т.В.Казарова 

Решение в окончательно форме принято 25 января 2024 года

Судья 

Т.В.Казарова