Дело №2-653/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Логашкине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она владеет следующими 

гаражами на основании Постановления Главы Администрации поселка Таловый г. Шахты от 15.02.1995 года № 8:

Гараж № площадью 28,2 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, граница установлена в соответствии с действующим законодательством.

Гараж № площадью 63,9 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, граница установлена в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности на гаражи за истцом не зарегистрированы. Гаражи построены истцом за счет собственных средств и своими силами.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 28,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и на гараж №, площадью 63,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в письменном возражении просил в иске отказать.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж № площадью 28,2 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес> граница установлена в соответствии с действующим законодательством.

Гараж № площадью 63,9 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес> граница установлена в соответствии с действующим законодательством.

Указанными гаражами истец владеет на основании Постановления Главы Администрации поселка Таловый г. Шахты от 15.02.1995 года № 8.

Согласно Постановления Администрации г. Шахты от 14.03.2019г. № 955 утверждена схема расположения земельного участка под гаражом со следующими характеристиками: адресный ориентир – 

<

адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках. Присвоить земельному участку площадью 32 кв.м. и гаражу лит. «Г» № площадью 28.2 кв.м. с адресным ориентиром: 

<

адрес> адрес: 

<

адрес>

Согласно Постановления Администрации г. Шахты от 14.03.2019г. № 953 утверждена схема расположения земельного участка под гаражом со следующими характеристиками: адресный ориентир – 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках. Присвоить земельному участку площадью 32 кв.м. и гаражу лит. «Г, п/Г» № общей площадью 63.9 кв.м. с адресным ориентиром: 

<

адрес> адрес: 

<

адрес>

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 261 от 17 июля 2018 года подтверждается, что объект капитального строительства: гараж № 6822 – лит. «Г, п/Г», общая площадь – 63,9 кв.м. согласно заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» по результатам обследования, несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 260 от 17 июля 2018 года подтверждается, что объект капитального строительства: гараж № 10872 – лит. «Г», общая площадь – 28,2 кв.м. согласно заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» по результатам обследования, несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции», СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект земельному участку площадью 39 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер Г15 с разрешенным использованием автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект земельному участку площадью 32 кв.м. по адресу: 

<

адрес> литер Г25 с разрешенным использованием автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках присвоен кадастровый №.

Согласно техническому заключению, выполненному 30.05.2018 года ООО «БДУ», о состоянии основных строительных конструкций здания гараж инв. № 6822, расположенного по адресу: 

<

адрес> несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Согласно техническому заключению, выполненному 30.05.2018 года ООО «БДУ», о состоянии основных строительных конструкций здания гараж инв. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законном интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан нахождением спорных гаражей на земельном участке судом не установлено. Намерения сносить гаражи истца ответчиком не заявлено.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо претензии со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество, сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на индивидуальный гараж №, площадью 28,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием автостоянки и гаражи и находящийся по адресу: 

<

адрес> и на индивидуальный гараж №, площадью 63,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием автостоянки и гаражи и находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2020 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.