Дело №2-541/2025

УИД 23RS0002-01-2024-005226-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 29 января 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: Шепилова С.В., 

при секретаре: Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по федеральной территории «Сириус» ФИО4 к ФИО1 о выделении доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности должнику – иностранному гражданину,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по федеральной территории «Сириус» ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделении доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности должнику – иностранному гражданину.

В обосновании своих требований указала, что на исполнении в Отделе судебных приставов по федеральной территории «Сириус» находятся материалы неимущественного исполнительного производства №-ИП в отношении должника: ФИО1, ИНН 

<

данные изъяты>, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. Республика Армения, адрес должника: 354340, 

<

адрес>, об обязании должника произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> культур. Взыскание выполняется в рамках исполнительного производства 

<

данные изъяты> возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа Исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом Адлерский районный суд г. Сочи в пользу взыскателя: Военный прокурор Сочинского гарнизона, предмет исполнения: Обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> культур. Из материалов дела следует, что военной прокуратурой Сочинского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель и приграничной территории. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является гражданкой Республики Армения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул

<

адрес>. В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом - исполнителем направлены запросы в УВМ МВД по федеральной территории «Сириус», Росреестр. Согласно ответу на запрос УВМ МВД по федеральной территории «Сириус» установлено, что ФИО1 является гражданкой Республики Армения, владеет Иностранным паспортом ВА 108 9108. Согласно ответу на запрос Росреестр должнику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> культур. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м. расположен многоквартирный жилой дом, собственниками вышеуказанного земельного участка являются жильцы многоквартирного дома (доля каждого жильца в праве общей долевой собственности земельного участка пропорциональна размеру общей площади квартиры). Точный размер доли должника ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, 

<

адрес> неизвестен.

Просит выделить долю в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся гражданкой Республики Армения.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по федеральной территории «Сириус» ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила. 

Третье лицо военный прокурор Сочинского гарнизона в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив обстоятельства искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

В силу п. 1 ст. 12 Закона об исполнительном производстве в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на исполнении Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по федеральной территории «Сириус» ФИО4 находятся исполнительные производства №-ИП в отношении должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об обязании должника произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> культур.

Из ответа на запрос УВМ МВД по федеральной территории «Сириус» установлено, что ФИО1 является гражданкой Республики Армения, владеет Иностранным паспортом ВА 108 9108. 

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ должнику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> культур. На данном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, собственниками вышеуказанного земельного участка являются жильцы многоквартирного дома (доля каждого жильца в праве общей долевой собственности земельного участка пропорциональна размеру общей площади квартиры). В материалы дела точный размер доли должника ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> культур не представлен.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет на приобретение иностранными гражданами участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также участков в санаторных и курортных зонах, приграничных территорий.

Если имущество не отчуждено собственником самостоятельно в установленный срок, то по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением экс-владельцу стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.1 статьи 69 Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по федеральной территории «Сириус» ФИО4 к ФИО1 о выделении доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности должнику – иностранному гражданину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить долю в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 774 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся гражданкой Республики Армения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-