Дело № 2-2608/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Добров Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, ФИО22, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени.

Свои уточненные требования мотивирует тем, ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

С 01.08.2015 года по 01.07.2018 года ими не произведено ни одного платежа за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. 

Размер задолженности по внесению указанных платежей по состоянию на 01.07.2018 года составляет 410210 рублей 57 копеек.

Ранее мировым судьей 173 судебного участка 09.02.2017 года выносился судебный приказ о взыскании с ФИО1 долга за коммунальные услуги в размере 132921 рубля 33 копейки.

Таким образом, размер задолженности ответчиков на 01.07.2018 года составляет 277289 рублей 24 копейки.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 277289 рублей 24 копейки, пени в размере 101955 рублей 43 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6992 рубля 45 копеек.

Представитель истца ФИО7 поддержал заявленные требования, просил об удовлетворении иска.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала полностью. Пояснила, что квартиру получал её супруг ФИО1 в 1990 году на основании ордера. В квартире проживает она, сын ФИО4, дочь ФИО8 Супруг в жилом помещении не проживает около 10 лет. 

Сын ФИО3, жена ФИО4 – ФИО6 также не проживают. Приборов учета не имеется. Сумму задолженности не оспаривает, подтвердила, что за указанный период не оплачивали коммунальные платежи и расходы по содержанию общего имущества, так как испытывали материальные трудности.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, в заседание не явилась, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд рассматривал дело в их отсутствие.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Квартира находится в муниципальной собственности.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/д ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.09.2015 года по 01.07.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 410210 рублей 57 копеек, что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету № л/

<

адрес>.

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей 173 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от 09.02.2017 года с должника ФИО1 в пользу ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» за период с 01.09.2015 года по 01.10.2016 года взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132921 рубль 33 копейки.

Таким образом, не взысканной осталась задолженность в размере 277289 рублей 24 копейки.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указывается в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени составляет 101955 рублей 43 копейки.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд считает необходимым снизить её размер до 10 000 рублей.

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным и соответствующим требованиям закона.

Ответчиками размер задолженности не оспорен.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указывается в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 в пользу ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» за период с 01.11.2016 года по 01.07.2018 года сумму задолженности в размере 277289 рублей 24 копейки, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6072 рубля 89 копеек, а всего взыскать 293362 рубля 13 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.