Дело № 2-1028/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 сентября 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Величко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В., Ч.Л.А., Л.О.Н. к Е.Д.Г. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Галущака-11», собственников помещений многоквартирного дома, решения правления ТСЖ «Галущака-11»,

УСТАНОВИЛ:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление (с учетом уточнения исковых требований) К.О.В., Ч.Л.А., Л.О.Н. к Е.Д.Г. о признании недействительным решения общего собрания членов, собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ «Галущака-11», проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания __ от xx.xx.xxxx г., решения членов правления ТСЖ «Галущака-11», оформленные протоколом __ от xx.xx.xxxx г.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что истец, К.О.В., на основании свидетельства о праве собственности 54 АГ __ от xx.xx.xxxx г. является собственником __ __ по ... в г. Новосибирске, а также членом ТСЖ и обладает 63,4 голосами на общем собрании членов товарищества собственников жилья. Кроме того, истец является председателем правления ТСЖ Галущака-11».

Л.О.Н. на основании свидетельства о праве собственности 54 АЕ __ от xx.xx.xxxx г. является собственником нежилого помещения по ... в г. Новосибирске, а также членом ТСЖ и обладает 191,2 голосами на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Ч.Л.А. на основании свидетельства о праве собственности 54 АГ __ от xx.xx.xxxx г. является собственником __ __ по ... в г. Новосибирске, а также членом ТСЖ и обладает 61,8 голосами на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Ответчик в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации и устава ТСЖ «Галущака-11», регламентирующих требования к уведомлению о проведении собрания членов ТСЖ, в том числе требования об уведомлении путем вручения каждому члену товарищества расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), не направил уведомление и решение с вопросами, поставленными на голосование, истцам, которые являются членами ТСЖ. Данное обстоятельство свидетельствует о допущенном ответчиком нарушении равенства прав участиков собрания при его проведении (п. 3 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

xx.xx.xxxx года по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников много__ по ... в г. Новосибирске.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Отсчет ревизионной комиссии за __ гг.

5. Выбор членов правления ТСЖ.

6. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного собрания.

В сообщении о проведении общего собрания указана дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, xx.xx.xxxx года в 23-00 часов.

xx.xx.xxxx года председателю правления ТСЖ «Галущака-11», К.О.В., предоставлен протокол __ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Галущака-11», собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... проводимого в форме очно-заочного голосования, от xx.xx.xxxx г.).

Согласно п. 8 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, протокол должен содержать, в том числе адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. 

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанной в сообщении о проведении общего собрания.

В протоколе общего собрания членов, собственников помещений от xx.xx.xxxx.xx.xx.xxxx) года отсутствует адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном голосовании.

Более того, в протоколе __ общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений дата окончания приема оформленных решений собственников xx.xx.xxxx г. в 23-00 часов, что не соответствует дате, указанной в сообщении о проведении собрания xx.xx.xxxx года в 23-00 часов. 

Таким образом, ответчиком, как инициатором проведения общего собрание членов ТСЖ, собственников помещений в много__ по ... в г. Новосибирске, допущены существенные нарушения императивных норм законодательства о порядке проведения общего собрания в части требований о содержании обязательной информации в уведомлении о проведении собрания.

Более того, императивными нормами федерального законодательства предусмотрено проведение общего собрания членов ТСЖ в указанные в уведомлении сроки.

Истцы, являясь членом ТСЖ (а К.О.В. и председателем правления ТСЖ «Галущака-11»), не были уведомлены о проведении собрания, а, следовательно, не принимали участия в голосовании.

Вопрос о выборе председателя общего собрания членов ТСЖ, собственников, внесенный в повестку собрания, а так же решение о выборе ответчика председателем собрания, который не являлся членом правления ТСЖ, не соответствует требования законодательства и устава ТСЖ, что свидетельствует о существенном нарушении норм ЖК РФ.

Также истцы указывают, что исходя из протокола общего собрания членов ТСЖ, собственников от xx.xx.xxxx г. четвертый вопрос, а именно отсчет ревизионной комиссии за __ гг., не соответствует требованиям законодательства к формулировке вопроса об утверждении заключения ревизионной комиссии. Более того, по данному вопросу не принято решения.

Вопроса об избрании членов правления в составе 10 (десяти) человек в повестку собрания не вносился, что свидетельствует об изменении повестки собрания.

Поскольку количество членов правления общим собранием членов ТСЖ не принималось, как следствие протокол __ собрания членов правления ТСЖ «Галущака-11» от xx.xx.xxxx г. является недействительным.

Согласно п. 14.2. устава ТСЖ правление избирается из числа членов товарищества общим собранием членов.

К.В.В., Р.А.П,, Б.М.А., Е.Д.Г. (ответчик), Р.Т.В., З.Н.О. не являются членами ТСЖ «Галущака-11», следовательно, не могут быть избраны в состав правления ТСЖ. Кроме того, ответчик в силу указанных норм законодательства и устава не может быть избран председателем правления.

Более того, инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ может быть участник гражданско-правового сообщества, в данном случае член ТСЖ «Галущака-11», которым ответчик не является, что также свидетельствует об отсутствии полномочий у ответчика, как лица, выступавшего от имени участника собрания ТСЖ.

Также истцы указывают, что из анализа бюллетеней и реестра вручения уведомления о проведении общего внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на общем собрании присутствовали члены ТСЖ, обладающие 47,17% (4337,22 кв.м) голосов от общего числа голосов членов ТСЖ 100% (9406,7 кв.м), а уведомления о проведении собрания вручены 35,76% (3363,92 кв.м) членам ТСЖ, что свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности решения общего собрания. 

На основании изложенного истцы просят признать недействительным решение общего собрания членов, собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ «Галущака-11», проведённое в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом внеочередного общего собрания __ от xx.xx.xxxx г., решение членов правления ТСЖ «Галущака-11», оформленные протоколом __ от xx.xx.xxxx г.

Ответчик и представитель ответчика против удовлетворения требований истцов возражали по мотивам, изложенным в письменных пояснениях, поясняли, что инициатором собрания выступил Е.Д.Г. (председатель контрольно-ревизионной комиссии, член товарищества, собственник жилого квартиры __ расположенной в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске); вопрос об избрании членов правления был включен в повестку дня (п. 5 Протокола), как и вопрос об отчете ревизионной комиссии; о предстоящем собрании члены ТСЖ извещались путем размещения уведомления на информационных досках в холлах 1-х этажей в подъездах, в лифтах, часть собственников о проведении общего собрания были извещены лично под роспись, а также уведомление о проведении собрания рассылались членам товарищества по смс сообщениям.

Отступление от порядка уведомления, предусмотренного п.1 ст. 146 ЖК и п. 12.4.1 Устава не повлияло на наличие кворума при проведении собрания, что свидетельствуют о надлежащем извещении о проведении оспариваемого собрания.

Не направление уведомления истцу К.О.В. не свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва, так как К.О.В. принимала участие в собрание, кворум на собрании имелся.

Также ответчиком в отзыве на исковое заявление указано, что в сообщении о проведении собрания, размещаемом инициатором собрания дата окончания приема решений это 31 декабря 2016 года, а не 28 декабря 2016 года, что подтверждается сообщением о проведении собрания, представленным ответчиком.

Ответчик считает, что Истец ошибочно указал дату составления протокола xx.xx.xxxx года, а не указание места проведения заочной части не является существенным, так как оно не противоречит сведениям, указанным в сообщении о проведении общего собрания и тексту бюллетеней.

Также ответчик полагает, что Уведомление о проведении собрания, размещенные Инициатором собрания содержат всю необходимую информацию, и соответствует требованиям п.5 ст.45 ЖК РФ.

Кроме того, ответчик считает, что проведение собрания инициатором (ответчиком) не противоречит действующему законодательству.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Галущака-11» исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, представителей лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ТСЖ «Галущака-11» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 220-223).

В ТСЖ «Галущака-11» в период с xx.xx.xxxx состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... проведенное в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу __ от xx.xx.xxxx г. на собрании был принят ряд решений, а именно:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Выборы секретаря общего собрания.

3. Выборы лиц, производящих подсчет голосов.

4. Отсчет ревизионной комиссии за __ гг.

5. Выбор членов правления ТСЖ.

6. Определение места хранения протокола, решений собственников помещений членов ТСЖ и иных материалов собрания.

В судебные заседания были предоставлены списки собственников и членов ТСЖ «Галущака-11», устав ТСЖ, список членов ТСЖ, принявших участия в голосовании, бюллетени.

Согласно п. 1 ст. 184.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

В соответствии с п. 4 ст. 184.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что в ТСЖ «Галущака-11» в период с xx.xx.xxxx проведена заочная часть собрания членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования.

xx.xx.xxxx года поведено общее собрание членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... собрание членов правления ТСЖ «Галущака-11», оформленные протоколом __

Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ «Галущака-11» председателем правления ТСЖ «Галущака-11» избран Е.Д.Г.

Истцами оспариваются результаты проведенного голосования в связи с принятием решения по вопросу, не включенному в повестку дня, а также проведение собрания с существенного нарушение порядка созыва, подготовки и проведения, влияющего на волеизъявление участников собрания и нарушением равенства прав участником собрания при его проведении.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг тицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется положениями ст. 146 ЖК РФ. Согласно указанной норме, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п. 1.1. ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания, в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (п. 5 ст. 146 ЖК РФ).

Инициатором собрания выступил Е.Д.Г. (председатель контрольно-ревизионной комиссии, член товарищества, собственник жилого помещения (квартиры) __ расположенной в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.5 ГК РФ).

Пункт 14.2 Устава количественный состав правления определяется решением общего собрания.

Судом установлено, что принятое на общем собрании решение по вопросу избрания правления охватывает включенный в повестку дня вопрос и не изменяет его содержания.

Согласно п.2 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Вопрос об избрании членов правления был включен в повестку дня (пункт 5 Протокола).

Таким образом, на общем собрании не вносился на обсуждение вопрос, который не был включен в повестку дня, следовательно, нарушений требований п.2.ст.146 ЖК РФ судом не установлено.

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ); 

2) допущено нарушение равенства прав участником собрания при его проведении (п. 3 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется ст. 146 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Пунктом 12.4.1. устава ТСЖ «Галущака-11» предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или по средством почтового отправления (заказным письмом), либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов Товарищества или Уставом Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания.

Решениями общих собраний членов ТСЖ «Галущака-11» не принималось иных способов уведомления о проведении общего собрания, чем предусмотренные п.1 ст. 146 ЖК и п. 12.4.1 Устава.

Истцу уведомление не направлялось. Однако, о предстоящем собрании члены Товарищества извещались путем размещения уведомления на информационных досках в холлах 1-х этажей в подъездах, в лифтах, часть собственников о проведении общего собрания были извещены лично под роспись, а также уведомление о проведении собрания рассылались членам товарищества по смс сообщениям.

Данное обстоятельство было подтверждено показаниями свидетелей.

Отступление от порядка уведомления, предусмотренного п.1 ст. 146 ЖК и п. 12.4.1 устава не повлияло на наличие кворума при проведении собрания, что свидетельствуют о надлежащем извещении о проведении оспариваемого собрания.

Не направление уведомления истцам не свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва, так как истец К.О.В. принимала участие в собрание (что также подтверждено показаниями свидетелей), Л.О.Н., Ч.Л.А. на собрании не присутствовали, однако, кворум на собрании имелся.

В соответствии с п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Поскольку положениями главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрен порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и решений правления такого товарищества, а также основания их недействительности, данные вопросы регулируются общими нормами главы 9.1 Гражданского кодекса РФ "Решения собраний" (п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Истец К.О.В. принимала участие в собрании, следовательно, истец К.О.В. не имеет права на обжалование решения общего собрания членов, так как право обжаловать решение общего собрания принадлежит только такому лицу, который не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.

В сообщении о проведении собрания, размещаемом инициатором собрания дата окончания приема решений это xx.xx.xxxx года, а не xx.xx.xxxx года, что подтверждается сообщением о проведении собрания, представленным ответчиком, а также показаниями свидетелей.

__ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Галащука-11», собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... проводимого в форме очно-заочного голосования, от xx.xx.xxxx года» не соответствует действительности, так как истцу xx.xx.xxxx года был вручен исправленный протокол от 

<

данные изъяты> года (ввиду явной описки), а не от xx.xx.xxxx года, что подтверждается подписью истца на первой странице протокола

Кроме того, согласно уведомлению от xx.xx.xxxx года, истец xx.xx.xxxx года была ознакомлена с приложениями к протоколу от 2017 года, что подтверждается подписью истца на указанном уведомлении (т. 2 л.д. 198).

Согласно пп. 4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Суд полагает, что не указание места проведения заочной части не является существенным нарушением правил составления протокола, так как оно не противоречит сведениям, указанным в сообщении о проведении общего собрания и тексту бюллетеней.

Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное

голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного

собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников

по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться

такие решения; 

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно уведомлению, информация, указанная в подп. 1, 2 п. 5 ст. 45 ЖК РФ содержится в первом абзаце уведомления.

Информация, указанная в подп. 3 п.5 ст. 45 ЖК РФ содержится во втором, третьем и четвертом абзаце уведомления.

Информация, указанная в подп. 4 п. 5 ст. 45 ЖК РФ содержится пятом абзаце уведомления.

Информация, указанная в подп. 5 п. 5 ст. 45 ЖК РФ содержится шестом абзаце уведомления.

Уведомления о проведении собрания, размещенные инициатором собрания, содержат всю необходимую информацию, и соответствует требованиям п. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Следовательно, ответчиком не были нарушены нормы императивного права о порядке проведения общего собрания в части требований о содержании обязательной информации в уведомление о проведении собрания. В связи с чем, данный довод подлежит отклонению.

Общее собрание проводилось в сроки, указанные в уведомлении в период с xx.xx.xxxx. Соблюдение сроков подтверждается бюллетенями голосования, в которых указан срок окончания приема решений xx.xx.xxxx года.

На основании изложенного, ответчиком не были нарушены императивные нормы в части проведения собрания, в иные сроки, чем указаны в уведомлении.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

Правление в соответствии с ч. 4 ст. 147 ЖК РФ подотчетно общему собранию членов товарищества. В соответствии с пунктом 12.3. устава ТСЖ общее собрания членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно п. 14.9 устава в обязанности правления входит созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Общим собранием был избран председательствующий на общем собрании, который организовал и провел общее собрание. Общим собранием принято решение по вопросу, отнесенному к компетенции правления, а именно о созыве и проведении общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Следовательно, проведение собрания инициатором (ответчиком) не противоречит действующему законодательству.

Отчет ревизионной комиссии за __ г.г. был включен в повестку дня для ознакомления участниками собрания. Решения по данному вопросу собранием не принималось. 

Пункт 14.2 устава количественный состав правления определяется решением общего собрания.

Суд полагает, что принятое на общем собрании решение по вопросу избрания правления охватывает включенный в повестку дня вопрос и не изменяет его содержание.

Согласно п. 2 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Вопрос об избрании членов правления был внесен в повестку дня (пункт 5 Протокола). Таким образом, довод истцов об отсутствии в повестке дня данного вопроса не подтвержден материалами дела.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст. 181.1 ГК РФ).

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст.181.2 ГК РФ).

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п.1 ст. 181.3 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Довод представителя истцов и третьего лица об отсутствии кворума не подтвержден материалами дела, а именно:

Согласно представленным в материалы дела бюллетеням голосования (т. 1 л.д. 40-219) в голосовании приняли участие более 50% собственников помещений, членов ТСЖ «Галущака 11», либо лиц, голосовавших за собственников по доверенностям (т. 2 л.д. 78-87), свидетельствами о рождении детей (за которых голосовали родители – т. 3 л.д. 115-120). Представлено 179 бюллетеней.

В материалы дела также представлен реестр вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений (т. 2 л.д. 88-94) и реестр регистрации собственников на собрании (т. 2 л.д. 95-105). 

Довод представителя истцов и третьего лица о том, что Е.Д.Г. не является членом ТСЖ, материалами дела не подтвержден.

Из представленных ГЖИ НСО реестров членов ТСЖ следует, что Е.Д.Г. является членом ТСЖ, вопреки представленному представителем истцов реестру (т. 3 л.д. 101, 108) а также то, что членами ТСЖ являются 345 субъектов.

Кроме того, в ГЖИ НСО председателем правления К.О.В. были поданы откорректированные реестры xx.xx.xxxx г. (в связи с повреждением компьютера), т.е. уже в процессе рассмотрения настоящего спора (т. 2 л.д. 133). 

Дополнительно факт того, что Е.Д.Г. является членом ТСЖ, подтвержден протоколом __ от xx.xx.xxxx г. (второй вопрос повестки дня – переизбрать контрольно-ревизионный орган ТСЖ: К.А.Ю., Е.Д.Г., Р.Т.В.). Таким образом, факт того, что Е.Д.Г. является членом ТСЖ, председателем контрольно-ревизионной комиссии подтвержден материалами дела. Членство Р.Т.В., Б.М.А., К.А.Ю., М.А. также подтверждаются представленным ГЖИ НСО реестром членов ТСЖ.

С учетом вышеизложенного, исходя из общего числа членов ТСЖ в количестве 345 человек, необходимый кворум должен составлять 173 человек.

Согласно представленным бюллетеням, в собрании приняло участие 179 члена ТСЖ, т.е. решение собрания, проведенного в период с xx.xx.xxxx, принято при наличии необходимого кворума. 

Нарушений законных интересов как истцов, так и ТСЖ «Галущака -11» при проведении общего собрания членов ТСЖ «Галущака-11» допущены не были, поэтому суд полагает, что нет оснований для признания судом недействительным результатов оспариваемого собрания членов товарищества и результатов голосования собрания членов пПравления ТСЖ «Галущака-11».

В пункте 109 Постановления № 25 Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

На основании изложенного, при наличии кворума и отсутствии нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, с учетом того, что решение принято по вопросам, включенным в повестку дня, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов и признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Галущака-11», собственников помещений многоквартирного дома, решения правления ТСЖ «Галущака-11» от xx.xx.xxxx г., в связи с чем в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска К.О.В., Ч.Л.А., Л.О.Н. к Е.Д.Г. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Галущака-11», собственников помещений многоквартирного дома, решения правления ТСЖ «Галущака-11».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2017 года