Дело № 2-1433/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А., 

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием представителя истцов М.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, и ФИО4, к Администрации города Ульяновска, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Ульяновска, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивируют следующим образом. 

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ №. Она же является собственником еще 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11 после смерти отца ФИО12 Указанный дом расположен на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. Сособственниками являются: 

<

данные изъяты> (26/300 доли), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли), ФИО8 (

<

данные изъяты> доли), ФИО9 

<

данные изъяты> доли). Истцы не может оформить за собой право собственности на земельный участок ввиду того, что необходимо совместное обращение всех сособственников в регистрирующий орган, а ответчики фактически проживают в разных местах. В связи с изложенным истцы просят признать за собой право общей долевой собственности: за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, за ФИО4 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли этого же земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истцов по доверенности М. в судебном заседании иск поддержала по приведенным доводам. Сообщила, что спора о границах ни с кем не имеется. 

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновкой области» (Ульяновское областное БТИ), Агентство государственного имущества Ульяновской области, нотариус ФИО13, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области- в судебное заседание не явились извещены.

С учетом мнения представителя истцов, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Согласно п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1, 2 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договора передачи доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ №. Она же является собственником еще 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11 после смерти отца ФИО12 

Указанный дом расположен на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства

Сособственниками данного жилого дома по сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО6 (

<

данные изъяты> доли), ФИО7 (

<

данные изъяты> доли), ФИО8 (

<

данные изъяты> доли), ФИО9 (

<

данные изъяты> доли).

Согласно кадастровой выписке границы земельного участка в установленном порядке определены. 

Земельный участок под указанным домовладением сформирован, поставлен на кадастровый учет, спора о границах не заявлено.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Принято наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 названной статьи закона).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

До вступления ЗК РФ в силу земельные участки могли предоставляться гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Гражданам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, до 01.09.2006 года было предоставлено право бесплатно приобрести их в собственность. Взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, законом не допускалось (п. 5 ст. 20 ЗК РФ в редакции до принятия ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

В ответе на обращение истцов от Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 16.11.2018 г. разъяснено, что они вправе обратиться с заявлением о приобретении права собственности на долю в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, совместно со всеми сособственниками жилого дома.

Согласно материалам дела, истцы ранее участия в приватизации земельных участков не участвовали.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При установленных судом обстоятельствах, согласно которым, право собственности истцов на долю дома возникло в порядке приватизации, в порядке наследования и право собственности возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также исходя из смысла подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что иск о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва