Дело № 2-454/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск 29 мая 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Георгиевского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Заявление мотивировано тем, что истец с 2004 года зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, там же проживал дальний родственник ФИО3, который умер в 2016 году, на земельный участок площадью 2900 кв.м было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4, которая умерла 03.12.2003, в наследство ФИО3 не вступал. Владение спорными жилым домом и земельным участком истцом осуществляется более 15 лет. В жилом доме истец производит ремонт, оплачивает ежемесячно электроэнергию, пользуется земельным участком. Содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем порядке. Никто из третьих лиц прав на данный жилой дом и земельный участок не заявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 действительно с 2004 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец проживал в спорном жилом помещении и пользовался земельным участком с 2004 года с родственником, который умер, истец следит за домом, в настоящее время делает там ремонт, платит за свет, пользуется земельным участком, садит огород. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу 

<

адрес>, находится жилой дом, площадью 51,5 кв.м и земельный участок площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №.

ФИО1 с 24.01.2011 зарегистрирована, с 2004 года проживает, владеет и пользуется, жилым домом по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 31.01.2019, справкой администрации Георгиевского сельсовета от 08.04.2019, пояснениями сторон.

Согласно техническому плану здания от 14.08.2018 жилой дом по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 51,5 кв.м., год завершения строительства 1935.

Согласно свидетельству №ККР18-36 №62 от 20.08.1993 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 2900 кв.м по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2019 объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО1 с 2004 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, как своими собственными, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2900 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева