Дело № 2-404/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

26 апреля 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Веревкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района 

<

адрес> об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на статус жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО3 по доверенности судебном заседании исковые требования поддержал, и суду пояснил, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 54,4 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Чаплыгинского лесхоза, зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за per. №.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок, имевший изначальную площадь 2500 кв. м. а после проведения кадастровых работ имеющий на настоящий момент площадь 1046 кв. м. с КН №, принадлежащий на праве собственности одному из истцов ФИО1.

Просил суд иск удовлетворить, и изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объёме, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что истцам на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., данную квартиру они приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с администрацией Чаплыгинского лесхоза, и зарегистрирован Чаплыгинским БТИ 15.02.1995г. за рег.№ 

К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, следует, что здание с КН № имеет назначение- жилой одноквартирный дом площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что в пределах земельного участка с КН №, площадью 1046 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, расположен объект недвижимости с КН №.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, следует что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес>, земельный участок 37.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, на стату с (назначение) жилой дом общей площадью 54,4 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в Госудаственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Г.В. Суспицин

Мотивированное решение изготовлено: 28.04.2017

Судья Г.В.Суспицин