Дело № 2-594/2019

24RS0040-02-2019-000462-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Князевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с требованием о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 881 рубль 41 копейка, пени в размере 145 694 рубля 90 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 915 рублей 76 копеек, мотивируя следующим.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 во владение и пользования для проживания предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность в размере 325 881 рубль 41 копейка и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 694 рубля 90 копеек.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям, также пояснил, что ответчик ФИО2 имела право обратиться в управляющую организацию в течение 30 дней с момента окончания периода своего временного отсутствия с заявлением о перерасчете коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовал порядок перерасчета коммунальных платежей в связи с отсутствием гражданина по месту жительства, однако своим правом не воспользовалась, в силу закона ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, непроживание в жилом помещении не освобождает граждан от внесения платежей. Также считал, срок исковой давности истцом не пропущен, так как заявления о вынесении судебных приказов были поданы мировому судье в срок исковой давности, и после отмены судебного приказа с иском в суд истец мог обратиться в течение 06 месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражения, в которых не согласилась с предъявленными требования, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не проживала по адресу 

<

адрес>, поскольку выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>, где работала в школе уборщиком помещений, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - поваром столовой в Войсковой части № 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – в ООО «Орфей» 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - в ЗАО «Торговый дом Перекресток» филиал «Южный» кассиром. ДД.ММ.ГГГГ она вернулась в 

<

адрес>. Полагала, что требования истца о взыскании жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются не обоснованными, поскольку она и ее дети по указанному адресу не проживали. Кроме этого, обратившись в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, истец пропустил срок исковой давности в части требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просила применить последствия пропуска срока исковой давности за указанный период и отказать во взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг, также отказать во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период в квартире не проживали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации своевременно, представителей не направили, возражения на иск не представили. Судебные извещения об уведомлении ответчиков были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не получены, вернулись из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, наличие у них информации о судебном споре, в связи с чем, рассматривает дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера, справкой управляющей организации.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире - ФИО2, ФИО3, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги – по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за содержание жилого помещение и предоставленные коммунальные услуги за указанный период составила 325 881 рубль 41 копейка, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который ответчиками не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период, ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о непроживании в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в связи с этим освобождением от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, судом отклоняются, поскольку ответчики не были признаны утратившими право пользования жилым помещением, договор социального найма в связи с выездом, с наймодателем не расторгали, за перерасчетом коммунальных услуг в установленном порядке не обращались, а в силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не освобождает ответчиков от данной обязанности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей до 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась, пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 145 694 рубля 90 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, судебные расходы, всего в размере 352 954 рубля 55 копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, и судебные расходы, всего в размере 69 806 рублей 73 копейки, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Сведений об оплате задолженности по жилищным и коммунальным услугам за указанные периоды суду не представлено. 

Доводы ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются по следующим основаниям.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период до ДД.ММ.ГГГГ, но с выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен не был, так как он прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 325 881 рубль 41 копейка и пени в размере 145 694 рубля 90 копеек.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 7 915 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 881 рубль 41 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 694 рубля 90 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 915 рублей 76 копеек, а всего 479492 рубля 07 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года