56RS0038-01-2025-000936-35

Дело № 2-908/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности, указав, что на основании постановления администрации МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр бесхозяйных вещей Сакмарского сельсовета 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> указанное здание принято на учет в качестве бесхозяйного.

У администрации сельсовета сведения о наличии зарегистрированных прав на спорный объект отсутствуют, технический паспорт отсутствует, собственник не установлен.

В данном здании зарегистрированы 3 человека. Правоустанавливающие документы на объект отсутствуют.

В силу п. 3 ст. 212 Гражданского кодекса РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Спорное здание не изъято и не ограничено в обороте, собственника не имеет, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем один год, в течение указанного срока никто из правообладателей своих прав на данный объект не заявлял, спор о праве отсутствует, в связи с чем у администрации сельсовета возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Просит суд признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать за администрацией муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по 

<

адрес>, администрация МО Сакмарский район 

<

адрес>, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Постановлением администрации МО Сакмарский сельский совет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п выявлен бесхозяйный объект.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель здания с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не установлен, объект поставлен на учет, как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из копий похозяйственных книг администрации МО Сакмарский сельсовет 

<

адрес> за период с 2021 по 2024 г. в домовладении по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, с. Сакмара, ул. 

<

адрес>, является ФИО3.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение и земельный участок под ним имеют собственника, котором является ответчик ФИО3.

Оснований для удовлетворения требований администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется, поскольку у спорного домовладения имеется собственник.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом, признании за администрацией муниципального образования Сакмарский сельсовет 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 декабря 2025 года

Судья И.А. Долгова