2-2371/2025

24RS0041-01-2024-008724-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Знак А.В., 

с участием представителя истцов ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» -ФИО1, действующей на основании доверенностей от 24.11.2024, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х Х. В период времени с 01.07.2022 по 31.03.2024 ФИО2 не выполнял обязательств по оплате предоставляемых услуг за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, не производил оплату за отопление. 

ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» просят взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за отопление за период с 01.09.2022 по 31.03.2024 в размере 47916,14 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 8043,64 рубля, пени за просрочку платежей в размере 6441,87 рубль, по холодному водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1840,34 рублей, по водоотведению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1957,36 рублей, пени за просрочку платежей в размере 155,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 000 рублей.

Представитель истцов ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» - ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, пояснил, что до настоящего времени задолженности по коммунальным услугам не погашена, суммы в счет оплаты задолженности не поступали. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно в указанный период времени являлся собственником спорного жилого помещения, оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение не производил, ссылаясь, что данные расходы начисляются незаконно юридическими лицами. Платёжный агент при начислении коммунальных платежей обязан использовать специальный банковский счет, учитывая, что специальный банковский счет отсутствует, у истцов отсутствует основания для взыскания задолженности. Указал, что первичные бухгалтерские документы, подтверждающие начисление задолженности не представлено. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу ч. 4 ст. 15 указанного закона теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и(или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и(или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 названного закона оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 20 Правил теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Исходя из положений ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Как следует из материалов дела, и подтверждается выпиской из единого государственного реестра о государственной регистрации перехода прав на помещение, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х период с 14.04.2021 по 18.10.2024 являлся ФИО2

Исполнителям коммунальных услуг на основание прямых договоров с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, являются ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» по осуществлению фактических и юридические действий по заключению, изменению, расторжению договоров поставки ресурсов с потребителями, а так же по начислению, сбору и взысканию денежных средств на поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги на основание договора, заключенных 01.10.2020 между ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» №СТК-1-20/545 и договора от 27.04.2022, заключенного между ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» №СТК-1-21/802.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, с 01.04.2021 по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 

На имя ФИО2 открыт лицевой счет У по оплате коммунальных услуг, на котором отражен период начисления задолженности, размер задолженности, сведения об оплате. 

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в жилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из положений пункта 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Ответчик имеет перед ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение, водоотведение) по холодному водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1840,34 рублей, по водоотведению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1957,36 рублей, а также перед ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» (отопление, горячее водоснабжение), за отопление за период с 01.09.2022 по 31.03.2024 в размере 47916,14 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 8043,64 рубля, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета. 

Сведений, подтверждающих неверность произведенных истцами начислений по лицевому счету ответчика, отсутствие задолженности, либо погашение задолженности в полном объеме, ответчиком не представлено.

Более того, ФИО2 в судебном заседании указал, что задолженность им не погашалась, поскольку у истцов отсутствует право на взимание платежей. 

Вместе с тем доказательств не предоставление истцами услуг ответчику, либо предоставления услуг ненадлежащего качества не представлено. 

Ознакомившись с представленным расчетом, суд полагает его верным, и полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по холодному водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1840,34 рублей, по водоотведению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1957,36 рублей, в пользу ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» за отопление за период с 01.09.2022 по 31.03.2024 в размере 47916,14 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 8043,64 рубля.

Доводы ответчика о том, что ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются ненадлежащими истцами по делу, поскольку отсутствует специальный банковский счет основаны на неправильном понимании норм материального права. 

Вопреки доводам ФИО2, для разрешения вопроса о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не требуется истребование всех первичных бухгалтерских и учетных документов для определения правильности начислений.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, за спорный период времени, с учетом периода владения жилым помещением и наличием задолженности.

По расчету истца пени, рассчитанные на задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 31.03.2024, составили 6305, 24 рублей, пени, рассчитанные на задолженность за потребленную горячую воду, за период с 01.08.2023 по 31.03.2024, составили 136,63 рублей. Кроме того, за период с 01.03.2023 по 31.03.2024 начислены пени на задолженность за потребленную холодную воду за период с 01.03.2023 по 31.03.2024 в сумме 86,18 рублей, пени за водоотведение за период с 01.03.2023 по 31.03.2024 в сумме 68,91 рублей. 

Расчет судом проверен, признан правильным. Пени рассчитаны с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах". 

В связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию пени в пользу ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» в размере 6441,87 рубль, включая пени, рассчитанные на задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 6305, 24 рублей, и пени, рассчитанные на задолженность за потребленную горячую воду, 136,63 рублей. В пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с ФИО3 подлежат взысканию пени в сумме 155,09 рублей, включая пени на задолженность за потребленную холодную воду в сумме 86,18 рублей, пени за водоотведение в сумме 68,91 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, на основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме по 4 000 рублей, в пользу каждого истца, исходя из цены заявленных требований на основании на основании ст. 333.19 НК РФ. Государственная пошлина уплачена при обращении истцов с исков суд на основании платежных поручений №57883 от 19.09.2024, №992 от 11.04.2022, №13359 от 19.09.2024. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» задолженность за коммунальные услуги: 

- по отоплению за период с 01.09.2022 по 31.03.2024 в размере 47916,14 рублей, по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 8043,64 рубля, пени за просрочку платежей в размере 6441,87 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность за коммунальные услуги: 

- по холодному водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1840,34 рублей, по водоотведению за период с 01.07.2022 по 31.03.2024 в размере 1957,36 рублей, пени за просрочку платежей в размере 155,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 г.