УИД: 52RS0045-01-2023-001685-07

Дело №2-151/2024 (2-1866/2023) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьего лица Малеванного С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "Центр ЖКХ" об обязании управляющую компанию произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу ... принадлежит на правах общей долевой собственности ФИО1 49/1000, Малеванной Э.С. 264/1000, Малеванной Ф.С. 264/1000, Малеванному Г.С. 264/1000, Малеванному С.И. 159/1000. В квартире отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (Акт обследования от ****).

Управляющей компанией в ... является МУП «Центр ЖКХ», расчет и составление расчетных документов для которой осуществляет Межрегиональный информационно-расчетный центр ООО «Центр-СБК».

Порядок и размер оплаты коммунальных услуг определен решением Саровского городского суда (гражданское дело №). МУП «Центр ЖКХ» обязан производить расчеты за коммунальные услуги и содержание жилья раздельно на Малеванного С.И. в размере 555/1000 доли и ФИО1 в размере 445/1000 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей отдельных документов.

09.12.2021 МУП «Центр ЖКХ» направил директору ООО «Центр-СБК» письмо с просьбой произвести разделение лицевого счета на оплату жилищно- коммунальных услуг с 30 ноября 2021 года по адресу ... на два лицевых счета с выдачей отдельных платежных документов на Малеванного С.И. в размере 555/1000 доли и ФИО1 в размере 445/1000 доли.

ООО «Центр-СБК» решение Саровского городского суда выполнять не стал, объяснив в устной форме, что считает его невыполнимым (поделить троих детей на два счета не позволяет программа). В ООО «Центр-СБК» решили разделить счет на три счета. Счета выписали Малеванному С.И., ФИО1 и несовершеннолетней Малеванной Ф.С.

ФИО1 через службу судебных приставов (№-ИП) пыталась добиться исполнения решения Саровского городского суда.

28.03.2023 г. МУП “Центр ЖКХ” обратился в мировой суд ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.04.2023 г. судебный приказ был отменен (определение №).

15.05.2023 от МУП “Центр ЖКХ” получено согласие исполнить решение Саровского городского суда.

После получения надлежащих платежных документов (лицевой счет № за май 2023 г.) ФИО1 произвела оплату коммунальных услуг на суму 40 000 рублей. Но в первом же платежном документе, ФИО1 были начислены пени.

13.06.2023 г. ФИО1 обратилась в МУП “Центр ЖКХ”, предоставив все необходимые документы, с просьбой отменить пени как незаконные и произвести перерасчет, так как она и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, хотя и имеют регистрацию по адресу ..., но там никогда не проживали. Адрес их постоянного проживания ... литера «...».

В своем ответе от 07.08.2023 г. МУП “Центр ЖКХ” согласился произвести перерасчет расчет, но не полностью, а лишь за период с 04.04.2022 г. по 01.04.2023 г. без ответа остались период платежей с января по апрель 2022 г. и с апреля по июль 2023 г., а также вопрос об отмене пени.

В устной форме ответчик: МУП “Центр ЖКХ” объяснил, что согласен с тем, что ФИО1 была лишена возможности своевременно производить оплату коммунальных услуг, так как им не было исполнено решение Саровского городского суда и против отмены пени не возражает, но, без решения суда, заставить ООО "СБК" отменить пени не может.

Истцом было подано заявление в МУП ‘"Центр ЖКХ” о перерасчете и представлены документы, подтверждающие факт того, что, ни истец, ни несовершеннолетние дети в квартире по адресу ... не проживали. Ответчик - МУП "Центр ЖКХ” факт непроживания истца и ее несовершеннолетних детей в квартире по адресу ... не оспаривает. Не оспаривает и факт отсутствия технической возможности установки приборов учета холодной и горячей воды, но при этом, проводить перерасчет коммунальных услуг за весь период отказывается.

Незаконно отказывая в поведении перерасчета ответчик МУП Центр ЖКХ нарушил права истца и права несовершеннолетних детей.

Истец просит суд обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет коммунальных платежей за электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и обращение с ТКО в жилом помещении по адресу ... за период с января 2022 г. по август 2023 г. с учетом непроживания ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, обязать МУП “Центр ЖКХ” отменить начисленные пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик МУП «Центр ЖКХ», третьи лица ООО «СБК», Администрация г. Саров в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 06.05.2011 Постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354).

Подпунктом "д" пункта 33 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель имеет право: требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Правила № 354 предусматривают право потребителя коммунальной услуги требовать перерасчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение в случае временного отсутствия в занимаемом жилом помещении.

Порядок перерасчета также установлен Правилами № 354, так, в соответствии с пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 Правил № 354).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на правах общей долевой собственности ФИО1 49/1000, Малеванной Э.С. 264/1000, Малеванной Ф.С. 264/1000, Малеванному Г.С. 264/1000, Малеванному С.И. 159/1000. В квартире отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды (Акт обследования от 18.02.2021 г.).

Управляющей компанией в ... является МУП «Центр ЖКХ», расчет и составление расчетных документов для которой осуществляет Межрегиональный информационно-расчетный центр ООО «Центр-СБК».

Порядок и размер оплаты коммунальных услуг определен решением Саровского городского суда (гражданское дело №). МУП «Центр ЖКХ» обязан производить расчеты за коммунальные услуги и содержание жилья раздельно на Малеванного С.И. в размере 555/1000 доли и ФИО1 в размере 445/1000 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей отдельных документов.

09.12.2021 МУП «Центр ЖКХ» направил директору ООО «Центр-СБК» письмо с просьбой произвести разделение лицевого счета на оплату жилищно- коммунальных услуг с 30 ноября 2021 года по адресу ... на два лицевых счета с выдачей отдельных платежных документов на Малеванного С.И. в размере 555/1000 доли и ФИО1 в размере 445/1000 доли.

ООО «Центр-СБК» решение Саровского городского суда выполнять не стал, объяснив в устной форме, что считает его невыполнимым. В ООО «Центр-СБК» решили разделить счет на три счета. Счета выписали Малеванному С.И., ФИО1 и несовершеннолетней Малеванной Ф.С.

ФИО1 через службу судебных приставов (№-ИП) пыталась добиться исполнения решения Саровского городского суда.

28.03.2023 г. МУП “Центр ЖКХ” обратился в мировой суд ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.04.2023 г. судебный приказ был отменен (определение №).

15.05.2023 от МУП “Центр ЖКХ” получено согласие исполнить решение Саровского городского суда.

После получения надлежащих платежных документов (лицевой счет № за май 2023 г.) ФИО1 произвела оплату коммунальных услуг на суму 40 000 рублей. Но в первом же платежном документе, ФИО1 были начислены пени.

13.06.2023 г. ФИО1 обратилась в МУП “Центр ЖКХ”, предоставив все необходимые документы, с просьбой отменить пени как незаконные и произвести перерасчет, так как она и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, хотя и имеют регистрацию по адресу ..., но там никогда не проживали. Адрес их постоянного проживания ... литера «...».

В своем ответе от 07.08.2023 г. МУП “Центр ЖКХ” согласился произвести перерасчет расчет, но не полностью, а лишь за период с 04.04.2022 г. по 01.04.2023 г. без ответа остались период платежей с января по апрель 2022 г. и с апреля по июль 2023 г., а также вопрос об отмене пени.

Истцом было подано заявление в МУП ‘"Центр ЖКХ” о перерасчете и представлены документы, подтверждающие факт того, что, ни истец, ни несовершеннолетние дети в квартире по адресу ... не проживали. Ответчик - МУП "Центр ЖКХ” факт непроживания истца и ее несовершеннолетних детей в квартире по адресу ... не оспаривает. Не оспаривает и факт отсутствия технической возможности установки приборов учета холодной и горячей воды, но при этом, проводить перерасчет коммунальных услуг за весь период отказывается.

Согласно ответа из ООО «Саровская Биллинговая компания», в ответ на запрос МУП «Центр ЖКХ» от 16.02.2024г. №57.01-05/400 сообщает, что по адресу ..., л/с 

<

***>, согласно письму от УК МУП «Центр ЖКХ» № 57.01-05/2488, в августе 2023г. был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по причине временного отсутствия граждан по месту регистрации за период с 01.04.2022г. по 31.07.2023г. и не производятся начисления до марта 2024г.

Согласно выписке по счету 

<

***> усматривается, что в августе 2023 года был сделан перерасчет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку МУП “Центр ЖКХ”, был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по причине временного отсутствия граждан по месту регистрации, а также пени за период с 01.04.2022г. по 31.07.2023г., что подтверждается выпиской по счету 

<

***>, в связи с чем суд не находит оснований для обязания МУП “Центр ЖКХ” производить перерасчет, а также отменить начисленные пени.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к МУП "Центр ЖКХ"(ИНН №, ОГРН №), о перерасчете задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья

Н.В. Полякова