Дело № 2-2254/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.,

при секретаре Липиной М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Сириус-СК» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Сириус-СК» о взыскании неустойки в размере ... руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что Дата между ним и ООО «Сириус-СК» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязан передать истцу .... не позднее конца Дата года, что является крайним сроком передачи объекта долевого строительства (п. 1.7 договора). Цена квартиры по условиям договора составляет ... руб. Истец обязательства по договору исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается справкой от Дата. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана истцу в соответствии с актом приема-передачи Дата. Просрочка составила ... день. Дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком Дата. Однако ответчик не предпринял никаких ответных действий, оговоренных в п. 8.1. договора. Истец ссылается на п.2 ст.6 Федерального закона от Дата №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Истец указывает, что договор участия в долевом строительстве заключен на приобретение квартиры в личную собственность для пользования истца.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту нахождения, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Сириус-СК», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, ФИО1, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется привлеченными силами в предусмотренных договором срок строительства построить (создать) объект строительства, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора в соответствии с условиями договора и принять объект долевого строительства (л.д. 17-27). Объектом долевого строительства является ... (п. 1.4. договора). Цена договора составляет ... руб., НДС не облагается (п. 2.1. договора).

Истец исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве № произведена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной директором ООО «Сириус-СК» ФИО3 от Дата (л.д. 28). 

В соответствии с п. 4.1.2. договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее ... месяцев, со дня окончания срока строительства. Срок строительства – Дата (п. 1.6 договора). Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами (п. 5.1 договор). 

В настоящий момент жилой дом введен в эксплуатацию и объект долевого участия передан истцу по акту приема-передачи (л.д. 29-30) лишь Дата, то есть с просрочкой на ... днень.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договор.

Истцом Дата в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа (л.д. 4-6).

Исходя из представленного истцом расчета, размер неустойки за период с Дата по Дата составил ...

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, который проверен, соответствует требованиям закона и является арифметическим верным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ООО «Сириус-СК» А.А. в пользу истца неустойку за период с Дата по Дата в размере ... руб. 

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, ответчиком в суде первой инстанции не было заявлено ни в письменной, ни в устной форме о применении положений ст. 333 ГК РФ, у суда нет законных оснований для снижения размера неустойки.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «Сириус-СК» необходимо взыскать госпошлину в доход соответствующего бюджета, от уплаты которой освобожден истец, в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Сириус-СК» в пользу ФИО1 неустойку в размере ... руб.

Взыскать с ООО «Сириус-СК» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2017 года.