№

№ 2-2190/2024

Заочное 

решение

 Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Старых Е.В.,

при секретаре Талиповой К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Система Город» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Система Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, номер лицевого счета №. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УКЖФ «Северная». Ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность: по услуге «КР на СОИ Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,8 рублей, пеня в размере 36.1 рублей; по услуге «КР на СОИ ГВС-холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278,75 рублей, пеня в размере 63,19 рублей; по услуге «КР на СОИ Холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245,14 рублей, пеня в размере 46,2 рублей; по услуге «Содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55518,89 рублей, пеня в размере 29061,98 рублей, а всего по всем услугам сумма основного долга в размере 56197,58 рублей, пеня в размере 29207,47 рублей. Итого задолженность по всем услугам составляет 85405,05 рублей. Поскольку ФИО1 является владельцем 2/3 доли квартиры, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56936,7 рублей, в том числе сумма основного долга 37465,05 рублей и пеня в размере 19471,65 рублей. Ответчик в добровольном порядке не оплачивает имеющуюся задолженность и не принимает мер к ее погашению.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37465,05 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19471,65 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1908,1 рублей.

Представитель истца АО «Система Город», ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО "УКЖФ "Северная" в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 извещалась судом в порядке статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о дне, месте и времени рассмотрения дела путем направления ей судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу ее места жительства. Однако, судебное извещение, направленное по адресу места жительства ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», адресат по извещениям за получением заказного письма не явился. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). 

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика ФИО1 надлежащим, о наличии уважительных причин неявки суду она не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений наискне представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данным пунктом. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ООО «УКЖФ «Северная» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление указанным многоквартирным домом и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного дома.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 12 Промышленного района г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу АО «Система Город» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 52069,33 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 37465,05 рублей, пени - 19417,65 рублей, из которых: задолженность по услуге «КР на СОИ Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103,2 рублей и пеня 24,07 рублей; по услуге «КР на СОИ ГВС-холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185,83 рублей и пеня 42,13 рублей; по услуге «КР на СОИ Холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163,43 рублей и пеня 30,8 рублей; по услуге «Содержание жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37012,59 рублей и пеня 19374,65 рублей. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, так как он подтверждается выпиской по лицевому счету. Ответчик своего расчета суду не представила, как и не представила доказательств оплаты задолженности. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом положений статьи 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени, начисленной ответчику, до 5000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Система Город» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 37465,05 рублей, пени в размере 5000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1908,1 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Система Город» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу акционерного общества «Система Город» денежную сумму по основному долгу в размере 37465,05 рублей, пеню в размере 5000 рулей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908,1 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Система Город» отказать.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Оренбурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Старых

Решение в окончательной форме вынесено 30 июля 2024 года.

Судья Е.В. Старых