Дело №2-1224/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-002530-80

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Колбиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

23 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО6 А.Т.О. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживает истец, супруга ФИО1, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., кроме членов семьи истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, который является знакомым прошлого собственника жилого помещения ФИО4

На момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, отсутствовали предметы домашней обстановки и обихода прежнего собственника. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, в квартире отсутствуют вещи ответчика.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире является для ФИО6 обременением, поскольку истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> /л.д.4-6/.

В судебном заседании истец ФИО6., поддержал заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам /л.д.33,39,41/, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель /л.д.31/ - ФИО7, адвокат коллегии адвокатов №*** Кировского района г. Кемерово, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42/, которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.35/, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 21/. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом /л.д.34,40/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО1, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2012г. ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> /л.д.7/, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д.9/. 

Согласно справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время /л.д.10/. 

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, в квартире отсутствуют вещи ответчика. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из показаний свидетелей ФИО1, ФИО3, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, с момента приобретения истцом квартиры ответчик в ней не проживает, не пытается вселиться, не несет бремя содержания, в квартире отсутствуют вещи ответчика.

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> /л.д.38/. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 добровольно снялся с регистрационного учета и утратил право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 А.Т.О. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.11.2023 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева