Дело № 2-753/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курносов И.А.,

при секретаре Угловой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования тем, что ему на праве общей долевой собственности, в размере ? доли в праве, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.09.1992 года. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который с 2013 года фактически не проживает в данном жилом доме, расходов по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. На основании изложенного, в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Тарасов В.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщил, от него поступили письменные возражения относительно исковых требований, в которых он просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, ссылаясь на то, что он не является бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения, его выезд из этого жилого помещения носит временный характер, связанный с выполнением работы. В указанном жилом доме находятся его вещи: гражданская и форменная одежда; личные вещи; лодочный мотор; лодочный прицеп; автомобильный двигатель; телевизор; кондиционер.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по Семикаракорскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств от них не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, в размере ? доли в праве, на основании договора купли-продажи от 24.09.1992 года. Другим участником общей долевой собственности указанного жилого дома является третье лицо ФИО3, которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Указанный жилой дом фактически разделен на две изолированные части, с отдельными входами и отдельными придомовыми земельными участками, одну из которых занимает истец ФИО1, другую занимает третье лицо ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9), копией выписки из ЕГРН (л.д.14-16), копией договора купли-продажи (л.д.40), объяснениями истца ФИО1, объяснениями третьего лица ФИО3, данными ею в судебном заседании 03.12.2019 года (л.д.57-58).

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, являющийся сыном истца ФИО1, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д.7-8), ответом ОВМ Отдела МВД России по Семикаракорскому району от 22.10.2019 года (л.д.30), объяснениями истца, показаниями свидетелей.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что ответчик ФИО2 является - сыном истца ФИО1. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 фактически не проживает с 2013 года, так как он женился, приобрел себе другое жилье и проживает в нем со своей семьей в 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения относительно порядка пользования данным жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику ФИО2 и членам его семьи ФИО10, ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.41-42).

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения в 2013 году, проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности, совместно с членами своей семьи, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другим лицам, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица теряют право пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что его выезд из этого жилого помещения носит временный характер, связанный с выполнением работы, суд отклоняет, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы ответчика о том, что в указанном жилом помещении остались его вещи, суд отклоняет, поскольку они не подтверждены доказательствами, кроме того, наличие в спорном жилом помещении личных вещей, указанных ответчиком в своих возражениях, не имеет правового значения для разрешения данного спора.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курносов И.А.

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2019 года.